新天地产出售广州天河新天希尔顿酒店 预计售价10亿

　　5月20日，新天地产集团有限公司宣布，公司作为卖方，与金盈沣股权投资基金(深圳)股份公司签订协议。据此，金盈沣有条件同意收购而卖方有条件同意出售目标公司广州君誉酒店投资有限公司100%股本权益，预计净代价约为10.1亿元，可予调整。

　　公告显示，广州君誉酒店投资有限公司为新天地产的间接全资附属公司，主要资产为广州一家五星级豪华酒店广州天河新天希尔顿酒店。新天地产将于完成建议出售事项后终止经营酒店业务。

　　公告指出，广州天河新天希尔顿酒店自于2011年开业以来，其品牌于当地认受性不断提高，经营业绩有所改善。然而，市场竞争已变得激烈。广州正佳广场万豪酒店、广州文华东方酒店及广州四季酒店等多家世界品牌酒店已经或计划短期内于天河区开业。

　　尽管酒店物业拥有高价值，集团只能透过长期营运及作出承担，才可取得足够应付本身融资需要的净经营现金流入，以及扣除折旧、摊销及融资成本后的净盈利。新天地产于公告中指出，出售事项可加强集团财务状况，并改善其资产负债水平。

　　出售完成后，新天地产将不再拥有上述酒店任何权益，而广州君誉酒店投资有限公司将不再为公司附属公司，其业绩将不再于集团账目中综合入账。新天地产预期将录得扣除企业所得税前收益约人民币1.62亿元。

　　公司预期建议出售事项的所得款项当中约50%，即约人民币5.08亿元，将用作一般营运资金，包括支付一个名为新天半山(南湖山庄2期)发展项目上网建筑成本，以及有关建议出售事项及公司其他物业项目的应缴税项，余额将予保留以于日后机会涌现时投资于其他物业发展项目。

　　新天地产还表示，除该酒店外，公司现时的主要物业项目为新天半山及峻林(林和村重建项目)。公司近期已分配更多资源加快新天半山的发展及预售。公司与新鸿基地产集团合作位于广州的重建项目峻林获得理想成绩，大部分预售单位已于短期内售出。公司也持有若干商业投资项目以收取租金收入。