上海闵行区莘庄镇商业地产崛起 未来城区雏形已现

兴城商务广场提供未来城区的现在方案

　　近年来，随着闵行区政府着力提升莘庄地区的商务商业升级，莘庄镇内迅速崛起了包括兴城商务广场、仲盛大厦，闵行龙之梦等在内的诸多大型商业地产项目。一个生态型国际商务区正在上海西南快速成型，未来城区，雏形已现。

　　莘庄镇，作为闵行、松江及徐汇区人流区域流动的集散地，一直处于“多住宅，少办公”的局面。每天早晚，大批的企业职员通过拥挤的地铁和堵塞的道路交通往返于城市中心与自己的家，高企的通勤成本和这个过程一样，让个人和城市都承受了相当巨大的压力。随着互联网的兴起和城市格局的改变，莘庄地区的商业环境发生了巨大转变，商业地产开始获得业内人士的青睐。毕竟莘庄紧邻虹桥交通枢纽，中外环线和沪闵高架带来了便捷的市内交通环境。而沪杭、沪宁高速则实现了与长三角地区的快速链接。越来越多的制造企业选择将他们的办公室设立在莘庄而不是市中心——毕竟，他们不仅距离工厂更近，面对客户也更方便了。同时，相比其他地区来说，莘庄庞大的高端住宅社区和完善的商业配套，也为企业提供的经营便利不胜枚举。独特的区位优势，甚至让一些外资企业主都开始关注莘庄商业地产的发展。

　　以位于莘庄商务区核心区域内的兴城商务广场为例，因为是区内为数不多的在售写字楼，所以销售速度极快，前两期项目已经完全售罄。第三期项目为一幢配备2部高速客梯及1部货梯的8层写字楼，其一楼商铺开盘即告售罄，写字楼单位的销售速度也令人侧目。

　　兴城商务广场销售经理夏先生介绍道：“随着莘庄商业地产的急速升温，以及区政府肯定了莘庄楼宇在全区发展中的关键地位。莘庄未来地产的商业价值将稳步上升。许多企业主选择莘庄，不仅因为减少了通勤成本，同时也缩短了前往生产企业的距离，很多松江、青浦，甚至长三角地区的工厂主都更愿意将办公室设立在莘庄，这也是目前大多数购买者都选择装修自用的原因。”

　　由多个城市副中心通过高速路网相互连接的城市规划，提升了城市发展的效能。莘庄，作为上海西南的重点区域，已经展露了未来城区的经营思路，随着其商业地产的不断发展，相信未来“多住宅，少办公”造成的拥堵，将得到彻底地缓解。