上海前滩实业60%股权45.15亿挂牌 陆家嘴或将接手

　　5月29日，据上海联交所公告，上海滨江国际旅游度假区开发有限公司近日将上海前滩实业发展有限公司60%股权在上海联交所挂牌，挂牌价格为45.15亿元。挂牌期满日期为6月21日。

　　滨江国际旅游公司表示，此次股权转让是为了引进高素质的战略合作伙伴，且项目中拟建一栋超高层建筑，需要有丰富的经验和极高的技术。

　　据此，在转让要求中，滨江国际旅游公司提出，此次前滩实业60%股权的意向受让方应具有房地产一级开发资质，注册资本不低于10亿元且2012年度净资产不低于100亿元人民币，同时，意向受让人还应具有在北京、上海、广州、深圳一线城市已建设或在建180米及以上超高层商办建筑的经验，并有运营超高层商办建筑的经验。

　　挂牌公告显示，前滩实业于2012年7月24日成立时间，注册资本55.5686亿元，为国有控股企业。经营范围包括实业投资，资产管理，建材的销售，园林绿化，物业管理，市政公用建设工程施工。

　　值得注意的是，2012年10月，陆家嘴就曾专门发布公告，宣布与滨江国际旅游公司就合作投资前滩地区最大的城市综合体“前滩中心”签署了《关于前滩中心综合体项目之合作备忘录》，确定了双方的合作意向。

　　据该备忘录，陆家嘴将与滨江国际旅游公司合作开发建设前滩中心项目，该项目总占地面积约10.59万平方米，土地性质涵盖商业、办公及住宅用地，总建筑面积约52万平方米，该项目是至少包括一个步行商业中心广场、一幢高度为270米的标志性建筑在内的商业、办公、住宅建筑群。

　　同时，陆家嘴当时还透露，其将通过受让一个或数个项目公司至少50%股权的方式与滨江国际旅游公司共同进行合作开发，股权的交易价格原则上通过公开市场挂牌竞价产生。

　　相关分析认为，此次前滩实业60%股权的挂牌转让公告正是为陆家嘴“量身定制”。