携手共赢 奥园集团商业地产战略发布6月5日举行

　　2013年6月5日，奥园集团将在广州番禺南国奥园•高尔夫酒店国际厅隆重举行“畅享新商业地产”奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛。与会领导、专家学者、业界精英及国内主流媒体代表将针对商业地产现状与前景、商业地产新运营模式等话题进行深入交流探讨，旨为加强业内交流与互动，让房地产开发企业和投资者对商业地产充满信心、准确把握商业地产发展趋势。会上，奥园集团将携手优秀商家代表共同见证奥商会—奥园集团与优秀商家战略联盟的盛大启动、商业地产战略的隆重发布。 【相关专题：http://huodong.winshang.com/201305aoyuan/ 】

　　奥园商业运营理性发展路径

　　纵览全球化时代的经济发展、产业规划角度，高效率、低能耗、集约化的城市综合体是未来城市的发展趋势。城市综合体的规划、建设和运营管理是未来城市发展的主题，城市综合体与城市的共生共荣有助于实现人与自然、人与城市、人与人之间的和谐关系。

　　随着新国五条楼市调控政策的持续深入，中国房地产市场正经历着新一轮调整。住宅新政必将催热商业地产市场再迎发展新机，面对不断收紧的住宅市场调控政策，不仅众多的大型开发商加紧策略调整，投资者也不约而同把目光转向了商业地产市场。地产与商业组合的商业地产由于其相对稳定和长期的经营回报，越来越被地产开发商所关注。

　　中国房地产界的第一代品牌企业奥园集团是最早关注人与城市、与自然关系及健康诉求的地产企业。因为对都市人全面健康的关注，奥园的产品战略从住宅延展到商住双线发展。“构筑健康生活”的品牌核心不变，但奥园对业主、公众的人性关怀从居家延伸到工作、社交、休闲、娱乐、精神、文化等多维度、全方位的身心体验，实现了从8小时到24小时全天候的转变。

　　奥园集团2007年上市以来，在城市综合体开发建设、城市新兴区域规模化集约化开发方面探索了一条特色之路。6年过去，奥园的城市综合体和商业开发建设在品质提升中升华了价值和内涵追求。从满足公众的衣食住行等物质需求到全面关注人的物质、精神、文化需求，奥园城市综合体的内涵在丰富、延展、提升，奥园商业地产版图在扩张、商业产品线在丰富，商住双线的合力发挥显现出协同效应。奥园集团从时代的角度出发，提出了引领体验式商业的商业地产战略规划，以开发体验式商业为依托，逐步加以推广，建立起奥园集团的商业地产品牌形象。

　　体验引领商业之美

　　体验式商业遵循马斯洛需求理论，树立以人为本的理念，从基本物质需求过渡到心理需求，倡导时尚、愉悦、慢生活的体验感，把人的视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉和心灵感受与商业空间的物理形态、商品的体验形态、服务体验形态等要素完美融合。

　　体验式商业的兴起，第一驱动力是消费理念与行为的变化。人们不再仅限于物质消费，也追求精神层面的满足。它区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，更注重消费者的参与、体验和感受。

　　体验式商业主要以美食餐饮、购物、溜冰场、健身会馆、电玩城、KTV、美容美体、儿童体验、电影院、儿童游艺、休闲娱乐、餐饮和购物等业态体现。2012年12月开幕的广州奥园广场，96%的开业率，ZARA、H&M、华润万家、星美影院、悠悠堂、稻香等百家知名品牌集聚奥园广场，成功践行了体验式商业；2012年12月奥园以34亿底价摘得广州地王——奥园城市天地，比肩长隆国家级5A景区，打造的华南首席商业娱乐旗舰，重在体验；奥园养生城酒店、奥园高尔夫酒店、南沙海景城、金莎广场、奥园广场、奥园养生广场、奥园城市天地、奥园都会广场、沈阳奥园会展广场、株洲奥园广场等等项目也将成为体验式商业的践行者。

　　奥商会启动，彰显企业商业运营实力

　　奥园集团与优秀商家战略联盟—奥商会将于此次“畅享新商业地产”商业精英高峰论坛中正式启动。汇集优秀商家、提升服务质量、彰显企业在商业运营方面的实力。奥园经过了十几年的发展，拥有一批和自己并肩作战多年的的战略合作伙伴。为答谢一路风雨同舟的伙伴，共同分享其十几载的成绩，奥园集团将赋予奥商会成员特殊的权益及优惠，并将深化彼此的合作。

　　在实体店中通过卖体验、卖感觉、卖不可抗拒的社交需求、卖休闲与娱乐的需求，通过服务和关怀等为消费者带来内心的温暖与感官方面的惊喜，让购物中心成为 “聚会中心，资讯中心，美食中心，娱乐休闲中心、品质生活中心、社会主流文化传播中心”，以感官的差异和体验的多样来促使消费者产生消费行为，这是体验式消费在商业地产发展中的魅力。奥园集团深谙体验式消费对商家、投资者及消费者的吸引力，凭借多年的经验、渠道及资金的积累，致力于通过对其业态布局、招商经营、规划设计和物业服务，营造更具体验感的商业现场环境和氛围，使消费者在消费、购物、娱乐的同时享受全方位的“情感体验”。

　　奥园集团在商业招商经营管理的过程中始终秉持“公平公正、共生共赢”的合作意识，打造商业投资价值全保障体系，旨在保障一致以来支持和追随奥园商业项目的投资者和合作商家，为地产、投资者、合作商家和消费者搭建共赢平台，提升商业价值，彰显商业经营实力，开创多方共赢的局面。

　　活动当晚，奥园城市天地主体mall、写字楼及主题街区等也会一一呈现在与会者眼前，配以欢快的音乐，聚时代感的表演，奥商聚首......美好的感官感受全程陪伴，以融入其中的方式体验奥园项目的魅力所在。