5月31日,融创中国与绿城中国发布联合公告称,公司已在5月31日与合作方订立协议,以约79.96亿元的代价收购上海黄浦江项目100%的股权。此举意味着,该笔收购事项的最终完成。
公告称,目前,上海黄浦区项目有四幅相连的地块组成,目标公司通过上海新富港、上海丰明、丰盛(上海)公司及丰昌公司分别持有该四幅地块。
收购完成后,融创绿城将持有目标公司100%的股权,其中,融创中国与绿城中国将通过融创绿城各自获得目标公司50%的权益。另外,目标公司及其附属公司将成为融创中国的非全资附属公司,财务业绩将并入融创的综合财务报表,不会并入绿城的财务报表。
另外,在经过两个多月的协商后,该笔交易的最终代价为79.96亿元,而非最初预计的90.19亿元。
公告称,这79.96亿元的交易代价包括股权转让代价56.77亿元,项目借款23.19亿元。
公告涉及的上海黄浦区项目,位于上海市黄浦区黄浦江沿线,北到中山南路、东到制造局路、南临龙华东路、西至蒙自路,占据核心江景资源,建筑面积约67.46万平方米。
实际上,早在3月,融创绿城就曾公布了这一收购事项。
3月17日,融创和绿城联合发布公告称,双方于3月16日以总价90.19亿元收购一宗位于上海的商住地块100%的股权,双方将各占50%权益。目标公司持有的项目位于上海市黄浦区,占核心江景资源,项目占地面积为11.38万平方米,建筑面积为72.44万平方米。
随后有市场消息称,出售这一项目的正是新世界荣誉主席郑裕彤的女婿兼新世界副主席杜惠恺,涉及的项目正是丰盛皇朝项目。
但5月2日,融创中国与绿城中国发布联合公告称,由于订约方需额外时间最终确定最终股权转让协议的条款,这一股权转让的最终协议预期将由4月30日延至5月30日。
融创接盘嘉兴六旗乐园,虽然并未披露投资总额与合作代价,但有业内人士表示,融创此次接盘的价格压得很低,孙宏斌这一次还是在“捡漏”。
融创接盘山水文园嘉兴六旗乐园项目,将建杭州湾融创文旅城,项目面积4365亩,规划建设乐园、商业板块,水乐园及部分商业拟2021年7月开业。
4月26日,新湖中宝发布公告称,拟以现金30.685亿港元认购绿城中国3.23亿股H股股份,完成交易后,新湖中宝将成为绿城中国的第三大股东。
绿城服务同意发行绿城服务股本中每股面值0.00001港元的155,208,702股普通股,价格为每股8.3833港元,认购股份总代价为13.01亿港元。
分拆后,绿城管理的销售业绩、利润也仍将并入绿城中国。商业代建是绿城管理最主要的收入来源,该业务毛利率由2017年61.4%降至2018年55.7%。
将位于上海市万荣路1099号、汶水路265号、263号、261号的上海静安华邸项目项下38#、39#、40#、41#办公楼及配套的停车位出售给公司关联方。
该物业为位于中国上海松江区九亭镇沪亭北路199号的九亭时代中心8号楼,建筑面积为约13,326.55平方米。