胡英俊：江门美吉特广场融合多种业态 拟2015年开业

　　作为“中国第一侨乡”，江门的商业发展着实与其经济发展不相符。有专家指出，近年来江门经济发展迅猛，但商业发展的速度与其城市发展速度并不匹配，商业形态比较滞后。

　　江门商业发展一直落后于周边地区，并非因为江门人的消费能力不行，而是未能提供一个能满足其消费需求的消费场所。目前，江门中高端消费群体仍有到香港、澳门和广州等周边发达城市消费的习惯。

　　近年来，外来房企纷纷进驻江门，打造大型城市综合体：万达广场、苏宁广场、美吉特广场……

　　据美吉特广场副总经理胡英俊透露，美吉特广场建筑面积达34万平方米，融合娱乐、购物、休闲、文化等丰富业态，填补城市没有大型商业综合体的空白，预计在2015年开业。

　　而有着二十年商业开发经验的美吉特集团已开发了20多个项目，未来也将以城市综合体、专业市场、高端旅游度假地产三大板块为主。

江门美吉特广场副总经理胡英俊

　　融合多种业态填补空白

　　赢商网：美吉特广场CCMALL是江门市首座城市综合体，有什么样的地理优势？

　　胡英俊：江门美吉特广场CCMALL，总投资30亿元。位于江门市新会区，项目占地125亩，建筑面积34万平方米，项目业态以购物+娱乐+文化+商务为主，是江门市首座集合丰富业态，倡导一站式体验式购物、360度全方位娱乐和便捷商务的"城中城"。

　　本项目位于江门新会区南侧启超大道东侧，比邻新会客运站、城轨车站，可以说地处珠三角一小时生活圈的核心枢纽地带。项目所在地正是新会政府未来几年内致力"城市南移"的核心地带，根据政府规划，区域内将规划成集居住区、商业酒店、商务办公、教育医疗设施和体育文化设施等功能完善的城市新区。

　　赢商网：为什么选择落户新会？有哪些标准或考虑吗？

　　胡英俊：2012年，新会实现生产总值530亿元，人均生产总值7万元，年均增长13.67%。同时，新会还是中国著名侨乡，旅外乡亲和港澳台同胞有70多万人，改革开放以来，海外侨胞累计捐资赠物总值13亿港元；工业、农业、社会事业、第三产业等方面得到新会区委、区政府的高度重视，得到海外华侨的大力支持，综合实力强大，具有巨大的发展空间和发展潜力。

　　在江门新会区，一个新兴的产业正在兴起，投资百亿的广东南车轨道交通车辆修造基地落户在这里，随着首列城际动车组5月28日在广东南车基地正式下线，标志着广东南车项目从建设阶段正式转入营运阶段，也标志着新会的经济发展进入了"轨道经济时代"，此区还汇聚了维达国际、江裕映美、冠华针织、李锦记等上市公司，新会经济未来的发展前景无可限量。

　　目前，一线城市的大型商业已趋饱和，而二三线城市有着极大的发展空间和潜力。新会位于珠三角西部，一方面离珠三角核心区很近，另一方面，交通非常便利，有城轨、多条高速路、正在修建的广珠铁路等等，区位优势非常明显，另外，新会的大型商业项目建设滞后于总体经济发展水平，中、高端商业还没有在新会形成较大规模。

　　落户新会，美吉特要做的不仅仅是首个城市商业综合体，美吉特将以新会为起点，更好地谋划珠三角的发展，致力成为珠三角商业地产的龙头企业。

　　赢商网：江门美吉特广场CCMALL建筑面积达34万平方米，这在江门市来说规模比较大，那么，具体的业态分布和规划是怎样的？

　　胡英俊：项目分商业区、政府配套两大功能块，广场里面南北贯通，其中商业区内设有步行街区。具体包括：五万平方米的百货商场、二万平方米的大型超市、四万平方米的家电数码城、七万平方米的家居广场、一万平方米的五星级影院、二万平方米的儿童购物游乐成长中心、二万平方米的主题游乐广场、三万平方米的餐饮休闲街区、一万平方米的酒吧街区、二万平方米的政府城市文化中心、还有总量达五万平方米的小商品、地方特产、庆典旅游、工艺品、礼品批销中心。

　　赢商网：美吉特广场以购物、文化、娱乐、商务为主，该项目在定位和业态规划等方面有哪些亮点？如何与周边项目实现差异化竞争？

　　胡英俊：美吉特广场CCMALL的项目定位是江门首席城市综合体，将其打造成珠三角游、娱、购一站式的商业旅游之城。

　　近几年江门市的经济突飞猛进，商业格局却还是处于非常单调、滞后的状态，远远不能满足市民的消费需求。我们的项目的诞生正是为了适应市场的需求，融合娱乐、购物、休闲、文化等丰富业态，功能互补，让江门人可以感受先进的商业模式，享受体验式的购物乐趣。

　　本项目的出现恰恰填补了周边项目的空白。项目地是政府办公所在地，碧桂园、名冠骏凯豪庭等高档人群聚居地，附近的银洲湖工业园不乏大型外资厂企及维达国际、江裕映美、冠华针织等上市公司，百亿项目南车集团在南新区的进驻更是令人瞩目。却唯独缺乏与之相配套的商业项目，即使纵观整个新会区乃至江门市，城市综合体的商业模式也是空白的，美吉特广场CCMALL的出现正是应运而生。

　　赢商网：目前招商情况如何？已引入哪些知名的品牌商家？

　　胡英俊：目前着重于主力商家的招商，发展了一大批意向商家，进度满意。国内很多一线品牌的商家都和我们达成了合作意向，如天虹百货、苏宁电器、赛格电子、博皇家居、中影院线、孩子王儿童MALL等。

　　赢商网：江门美吉特广场CCMALL预计什么时候开业？届时将会对江门的商业格局会带来怎样的影响？

　　胡英俊：项目预计2015年开业，美吉特广场CCMALL因其所处的位置、规模和全新的定位，必将成为江门市新的城市名片。

江门美吉特广场效果图

　　珠三角是美吉特发展重点

　　赢商网：一个商业项目的成功与否和开发商息息相关，美吉特集团这一路是如何走来的？

　　胡英俊：以江苏为总部的美吉特集团创立于1993年，集团旗下拥有29家公司，2000多人的团队，先后投资300多亿元，在长三角、珠三角、中部地区开发建设了20多个大型项目。产业涵盖专业市场、城市商业综合体、高端旅游度假地产等诸多领域。

　　赢商网：从成立至今20年来，美吉特集团开发过许多成功的商业项目，能够简单介绍近期开发的项目？

　　胡英俊：近期开发的商业项目包括：2011年美吉特集团投资百亿元在昆山打造美吉特工业品博览城，规模为全国最大；还有广东东莞的美吉特国际采购中心及2012年底开业的清远美吉特华南装饰城等商业项目，每一个项目的开业均引起轰动，业绩骄人。

　　赢商网：据了解，江门美吉特广场是美吉特集团在华南的第三个项目，那么未来，美吉特在广东的投资计划是怎样的？

　　胡英俊：近几年，美吉特先后在东莞、清远投资建设美吉特购物公园以及美吉特华南装饰城等商业项目，新会是美吉特集团在珠三角投资的第三站。根据美吉特集团的战略布局，珠三角是当前发展的重点。

　　赢商网：从专业市场运营商，转型多元商业业态发展，美吉特集团未来的发展规划是怎样的？

　　胡英俊：面对将来，美吉特展开强势的发展战略：一方面是产业发展战略，突出专业市场、城市商业综合体、高端旅游度假地产开发和经营三个重点，兼顾内外贸易、建材物流、物业管理、金融投资、信息服务等产业的发展。在区域布局战略上，以长三角、珠三角和中部地区为重点，积极稳妥地向华北、东北和西部地区推进，逐步使美吉特的经济版图遍布全中国，面向全世界。