绿地集团迈出上市第一步 注入盛高置地资产仍未定

　　上月，年销售额千亿级房企绿地集团迈出上市的第一步，其成功控股在香港上市的盛高置地。6月7日，绿地集团董事长张玉良在成都对腾讯财经表示，暂未决定将哪些资产注入在港上市公司，但会以年增长50%以上的速度发展盛高置地。

　　上市公司注入资产未确定

　　今年5月，绿地集团控股盛高置地，曲线完成房地产业务上市第一步。盛高置地将成为绿地房地产发展或投资业务方面在香港的惟一上市公司。

　　6月7日，张玉良说：“目前还没有正式的计划，要注入什么资产。但对公司未来，我们将以每年50%以上的增长速度去发展它。”

　　2008年初，张玉良就表达上市的意愿。2012年，绿地实现经营收入2430亿元，跻身世界500强。2013年5月，上市获得实质进展。

　　交易完成后，盛高置地更名为“绿地香港控股有限公司”。盛高主营业务将被保留，同时可能会增加新的业务领域。对于借壳上市后绿地香港控股公司未来的定位和发展方向，绿地方面表示将作为海外业务和在港融资的重要平台。

　　不过，按照港交所对借壳注资规定，购壳后24个月内有重大资产注入的话，还是当成新股IPO上市看待。同时，绿地若想将内地资产注入香港上市公司，还需要获得上海国资委和证监会批准。今日，张玉良特别强调，实施注入资产，会同时符合香港相关部门的监管要求。

　　将进入巴黎伦敦市场

　　绿地是行业中较早拓展海外市场的企业之一，已成功进入韩国、澳大利亚、德国实施海外发展战略。张玉良介绍，“海外市场业务拓展是集团的发展战略。在去年的基础上，今年进入了德国和西班牙，最近还在加拿大和美国积极投资，未来还要在巴黎和伦敦发展业务。”

　　这些海外项目中，包括酒店、办公楼和商场的房地产开发；也包括收购酒店，或资产置换，西班牙项目就是通过资产置换形式拓展的。

　　不久前，另一房产巨头万科，也开始了在美国的合作业务。张玉良在评价行业海外发展时表示，房地产企业走向海外还都处于起步阶段，通常会碰到法律、文化等问题，绿地希望通过注重做好调研，少走弯路。

　　除了海外市场，绿地还在5年前就开始调整地产的结构，增加商业地产比重，满足改善型市场需求。