内房企再冲刺IPO：朗诗集团拟借壳深圳科技在港上市

　　（赢商网6月19日报道）在复杂多变的国际国内经济下，房地产企业只有提高自身的竞争力，资本才会跟随你。而企业的竞争力当然包括其融资的能力，假若仅靠企业自身的发展，而没有很好的融资能力，企业想要达到快速发展就会变得非常困难。因此，内地房企争相在港冲刺IPO，谋求上市，便成了房企一直孜孜追求的愿望。

　　 朗诗借壳深圳科技谋求上市

　　一直肩负着IPO上市计划的朗诗集团，或将借壳深圳科技在香港上市。6月18日，朗诗集团收购香港上市公司深圳科技控股有限公司控股股权事宜获得香港证监会批准。朗诗的全资附属公司Greensheid Corporation向深圳科技的控股股东Thing On Group Limited收购共12.6亿股的股权，约占上市公司的全部已发行股本的63.4%，每股售价为0.685港元。 

　　 资料显示，公告日期Thing On Group Limited 的唯一权益拥有人为王聪德，王聪德为深圳科技控股有限公司的执行董事（董事会主席）及控股股东。

　　 深圳科技的声明称，朗诗地产提出按每股0.685港元，收购王聪德持有的12.6亿股股份，要约价较深圳科技6月7日停牌前最后报价0.41港元溢价67%。成出售股份后，王聪德仍持有深圳科技9.5%股权。

　　 根据收购守则规则，朗诗地产将按每股0.685港元的价格，向其余公众股东提出强制性无条件现金要约。以深圳科技目前有逾19.866亿股已发行股份计算，其股份总价值为13.6亿港元。

　　而朗诗集团的大股东为其创办人田明，持股27%，南京纺织品进出口股份有限公司亦持有朗诗集团20.9%的股权。

　　朗诗地产表示，收购完成后，其将以深圳科技控股有限公司为其绿色住宅发展业务的唯一上市平台；同时，将继续经营深圳科技控股有限公司现有业务外，还将投资发展新项目。

　　 朗诗地产越挫越勇的上市之路

　　朗诗集团股份有限公司创立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。

　　 朗诗地产自2009年便开始谋求上市，以求在资本市场上融资，增强在土地市场的话语权，借上市的平台以扩大自己的规模。朗诗地产董事长田明希望通过A股上市，但无奈于国内的IPO不行，上市愿望一直久久未能如愿。

　　 回顾往年，当时朗诗的科技住宅产品开发量比较少，经验与技术还很初级，性能也没有历史的沉淀，稳定性也还不够高。

　　 再加上土地的储备量也成为朗诗上市一个致命的缺憾，对于一家开发拿地的开发公司来说，土地储备规模太小，上市之路当然也是困难重重。

　　 一直肩负上市愿望的朗诗，不甘放弃，经过这几年来的战略调整，已逐步形成独有的组织能力和产品特色，为上市打好坚实的基础。朗诗集团以长期实施绿色科技差异化为发展战略，目前主营业务为住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技、绿色金融服务等新业务。截止到2013年5月底，集团总资产为人民币150多亿元。

　　 朗诗地产业务目前已布局在南京、上海、杭州、苏州、武汉、成都、无锡、常州、绍兴等多个主要城市，包括正在开发的30多个楼盘，开发总面积总共达540多万平方米。

　　 据悉，朗诗在今年年初以来拿地动作频频，朗诗地产董事长田明在此前表示，朗诗拿地的原则是根据企业的发展节奏、资金状况以及未来发展的持续性，选择适合朗诗地产发展的地块，朗诗有一个“3+1”的滚动发展规划，会在市场选择一些具有投资价值的地块。

　　 未来在地产方面，田明表示朗诗会把握好每个发展机遇，把朗诗地产做大做强；在产品线上，建立全生命周期的产品线，从首次置业、改善、到养老需求，全产业覆盖；进入的市场以长三角为核心，同时在武汉、成都等地建起自己的特色项目。

　　 在养老地产方面，已经在朗诗地产的部分小区探索不同形式的养老模式，今后，将会进一步扩大养老地产物业的形态和服务类型，朗诗地产想成为中国最早探索养老地产盈利模式的企业之一。

　　 田明表示，计划今年先进入北方市场，接着是进入华南地区，以扩大经营范围，再者是美国市场，走出朗诗国际化发展的第一步。

朗诗集团董事长田明