深圳前海管理局：土地出让设定一定门槛 非排斥竞争

　　针对公众对于前海首批3宗土地有定向出让的嫌疑，前海管理局于6月26日回应称，3宗地均未设置排斥竞争的限制性准入条件，设定了一定的门槛是为了实现高端定位和高品质建设的目标，并没有定向选择。

　　深圳市前海管理局6月25日发布公告，将公开出让桂湾片区3宗商业性办公用地，土地总面积约16.8万平方米。公告对3宗土地的竞买人设置了高门槛，其中，要求T201-0077、T201-0075宗地竞买人资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。对T201-0078宗地竞买申请人主体资格要求，则包括了竞买人须为在香港联合交易所上市企业，市值不低于400亿元港币、营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币等条件。

　　出让公告对竞买人主体资格要求的苛刻条件由此引发疑虑，被认为指向性明显，有定向出让的嫌疑。

　　对此，前海管理局6月26日回应，此次出让3宗地均未设置排斥竞争的限制性准入条件，设定了一定的门槛是为了实现高端定位和高品质建设的目标。据初步了解，符合T201-0077和T201-0075宗地竞买资格条件的企业有一百多家，符合T201-0078宗地竞买资格条件的企业有几十家。

　　前海管理局同时透露，确实召开过土地出让“摸底”座谈会，与深港两地上市企业以及内地大型地产商洽谈，了解他们的用地需求并征询相关意见。

　　事实上，前海土地的“高门槛”并不仅体现在准入条件上，前海管理局透露，“不含地价每平方米至少投入1.5万元”的条件要求，也让一些开发商认为后续的开发和管理的要求太高。

　　另悉，此次出让的仅是前海的首批土地，年内将会分批次进行更多土地的出让，前海年内要启动建筑工程面积400万平方米，计划供应80万平方米的土地。