50亿珠海围城造镇 南方影视造首个好莱坞影视文化小镇

　　（赢商网记者6月28日报道）如今，商业与文化联盟成了一种惯用的商业手法，越来越多的地产项目纷纷亮出文化牌，涌入掘金文化地产大潮，文化商业地产项目层出不穷。

　　6月25日，珠海南方影视文化产业基地项目合作签约暨开工奠基仪式在斗门区斗门镇黄杨山下举行，标志着南中国最大的影视文化创意旅游综合体项目正式进入全面建设阶段，中国首个好莱坞式影视文化产业小镇落户珠海黄杨山。

　　50亿打造影视文化产业小镇

　　珠海南方影视文化产业项目，选址于珠海市斗门区斗门镇黄杨山西南侧、旅游大道北侧，总投资50亿人民币，占地面积约3.3平方公里，由南方广播影视传媒集团联合珠江电影集团、珠海广播电视台共同出资建设。项目将分两期建设，力争“两年成形、三年成势、六年成城”。

　　项目将融合影视拍摄制作、旅游休闲娱乐、文化创意三大板块，其中影视拍摄板块将以建设影视剧外景拍摄区和大型室内摄影棚、后期制作基地等为主，涵盖影视制作发行上下游关键环节，形成完备的影视产业链条。同时，把“繁荣发展广东影视文化产业”作为发展的主线，通过合理布局产业各大板块，打造南中国影视文化产业旗舰，亚洲影视文化产业新标杆，以及中国首个好莱坞式的影视文化产业小镇。

　　据了解，项目在奠基仪式完成后，将正式启动园区主干道和星光广场项目建设，接着将陆续进行奥斯卡星斗酒店、岭南外景岛、南方影视梦工厂、秀磨坊剧场以及科技文化融合研发中心等几大引擎项目的建设，争取两到三年内使整个基地具备一定的制作、接待、游览等功能。

　　值得一提的是，珠海南方影视文化产业基地项目是《广东省建设文化强省规划纲要》十大重点工程，被列入广东省、珠海市“十二五”规划文化建设重点项目，也是珠海市“三高一特”现代产业20项重点项目之一。

　　据悉，项目公司还与建设银行、农业银行、工商银行、浦发银行等四家银行签署战略合作协议，提供总共100亿元人民币的意向性综合授信额度；珠海华发集团、中国华腾集团、上海建航将也将与项目公司展开战略合作。

　　 中国智能媒体、上海秀域科技、北京正信聚合也分别与此项目有不同的意向合作，另外南方领航也计划将于今明两年在这里拍摄多部大型剧目。

　　 文化地产或成投资新方向？

　　随着文化地产风的盛行，越来越多文化影视也涉及商业地产的开发，打着好莱坞文化旗号其实并不少，除了珠海有好莱坞影视文化小镇之外，深圳也有好莱坞文化城。

　　此前不久（5月18日），华谊兄弟也携珠江投资、坪山城投三方联手在深圳打造华谊兄弟文化城，打造中国第一个好莱坞影视城。

　　根据规划，华谊兄弟文化城将会是未来南中国定位最高端、产业链最齐全、配套最完善的影视文化产业集群，是“中国的好莱坞”。

　　华谊兄弟文化城，选址深圳市坪山新区马峦山坪山河一带，是深圳2013年重点文化产业项目。规划占地面积118万平方米，总建筑面积125万平方米，总投资130亿元。

　　事实上，类似这种文化影视项目已是遍地开花，华谊兄弟与观澜湖、冯小刚合作开发的“观澜湖·华谊·冯小刚电影公社”项目也正在如火如荼地建设中。

　　该项目投资总额10亿元，总占地预计1500亩，集旅游、酒店、商业、影视为一体的城市综合体，包括多个一流电影棚、5家精品酒店和300多个店铺。

　　掘金文化地产，长影集团也斥资436亿元、圈地7000亩在海口投建的“环球100”电影主题公园，另外还有由北京春天传媒集团与云南文化产业投资控股集团联合投资50亿的云南文化产业实验园，占地面积5000亩，总建筑面积约达80万平方米。

　　从文化地产潮大热的现象，可以看出，影视文化地产这一新开发模式已经受到不少房地产开发商以及影视集团的青睐。

　　不少企业希望通过加大文化地产的投资，希望通过发展方向的转型给企业带来新的成长空间，用文化来提升地产的价值。

　　在新形势下，房地产项目作为文化产业发展承载空间的价值，被挖掘并加以放大，文化与地产的成功融入，或许会成为今后房地产行业新的竞争力。

　　不过，事情都是辩证的，有机遇就有风险。文化地产如何开发与运营问题，仍是行业发展面临的最关键的问题。文化地产项目的成功，仍需市场考察与验证。