上海莘庄14.5万㎡龙盛国际商业广场预计明年10月开业

　　位于都市路、金都路的大型商业综合体项目——龙盛国际商业广场，规划总建筑面积14.5万平方米。项目建成后将是莘庄以南规模最大的、唯一的高品质商业综合体。作为都市路沿线重要的商业组成部分，龙盛国际商业广场的加入，势必会助都市路商圈成为南闵行最为核心的商业带。  

　　六大核心，闵行商业全面布局

　　闵行具有优越的区位优势，位于上海近郊和沪杭廊道上，拥有七宝老街、老闵行等传统商业中心。随着近10年人口的大量导入，商业开发量迅速提高。根据闵行已有商业规划梳理的商业开发量已经达到1200万平方米，人均达到4平方米。

　　目前闵行已经形成三个阶梯的商业中心布局。即1个市级中心、1个区级中心、4个地区级中心的结构。

　　1个市级中心，即虹桥枢纽中心，定位于面向长三角地区和国内外、规模体量巨大、辐射聚集度高的枢纽型商业中心，是上海国际贸易中心建设的重要平台。1个区级中心，即莘庄枢纽中心，辐射范围包括闵行区外环外地区，及徐汇区南部区域，莘庄城市副中心的建设将大大提升莘庄作为闵行商业商务中心的地位，辐射范围也向全市扩展。

　　4个地区级商业中心，即南方商城、七宝中心、颛桥中心、浦江中心。

　　闵行地区级商业中心一览表： 　　

　　目前颛桥中心的商业主要是指老闵行的商业，但老闵行的商业形态多为商业街、沿街商铺，没有大型的、统一的、高品质的商业综合体。都市路商圈呈带状分布，连接着老闵行和莘庄，是周边上百万居民依靠的重要商业带。

　　都市路商圈由北向南，北部的莘城购物中心也是莘庄商业的重要组成部分；春申路板块的春申购物中心也已经发展的很成熟；中部金都路段由于龙盛国际商业广场的加入而将全面提升；最南部的北桥都市路目前还处于发展的初级阶段，未来的都市路商圈还会经历多次的升级，直至成为南北都相对繁华的成熟商圈。

　　交通助力都市路商圈

　　因为地铁1号线，莘庄才有了今天的发展成就。莘庄城市副中心的建设依然是以1号线莘庄站的地铁上盖项目为中心，地铁交通对于商圈的形成有很强的助推作用。1号线为莘庄带来了大量的人口导入，5号线连通闵行开发区，对都市路商圈的形成都至关重要。

　　S4沪金高速是都市路商圈周边形成众多高端别墅社区的主要因素。因为S4直达市中心非常快捷，从都市路上高架到徐家汇仅需要20分钟左右，且从都市路到市中心的S4为免费路段。好世凤凰城、好世樱园、剑桥景苑、圣特丽墅等都市路老牌别墅区皆随S4而建，这也为都市路商圈的形成奠定了充实的高端客群基础。金都路是S4沪金高速闵行最南的一个免费上下匝口，金都路、都市路也是闵行南部进出市区最主要的路段。

　　龙盛国际商业广场应势而生

　　整个都市路板块的住宅市场在2009年发生了剧烈的变化，星河湾作为豪宅中的标志性品牌，闵行“上海星河湾”的进驻极大地提升了板块价值，都市路商圈周边也在上海的豪宅板块中占有一席之地。

　　都市路沿线区域为闵行建区以来重点打造的高档生活区。经过二十余年用心经营，都市路沿线别墅小区和中高档住宅小区鳞次栉比，都市路生活圈已然形成。然而，目前周边好爱广场各类餐饮、乐购单店，以及一些零散的沿街商铺，完全无法满足一个成熟生活区庞大的品质生活消费需求。都市路沿线已呈现出明显的住宅先行、商业滞后的特征，亟需一个商圈缔造者来改变现状。

　　龙盛国际商业广场所处的都市路、金都路口，位于这个生活圈的中心，契合商业“金角银边”的定位理论。周边2.5公里范围内超过30万的常住人口，临近的紫竹科技园、莘庄工业园、闵行工业园区更为区域提供了大量商务人群，形成产业与居住结合的商业区域。

　　很多外环商业项目成长周期很长，因为周边的居住区尚不成熟，人流量不足，难以迅速地成熟起来。而龙盛国际商业广场周边都是历经10多年的老牌别墅社区，居住氛围成熟且客群高端，一直存在商业配套的缺口。龙盛国际商业广场这次应势而生，商铺采用“只租不卖”自持式的管理模式，也显示出龙盛国际对于项目成功运营有着十足的信心。

　　都市路新地标 龙盛国际打造商业核心

　　2012年年底，法国第二大超市欧尚已与龙盛国际商业广场签订预租合约，本次进驻的欧尚超市建筑面积达1.6万平方米，预计2014年10月与商业广场一起整体开业。大型卖场主力店的顺利签约，标志着龙盛国际商业广场的招商工作已启动。

　　除了欧尚超市，龙盛国际商业广场还有世茂国际影城同为主力店。目前南闵行仅有不到十家电影院，远远不能满足需求。世茂国际影城采用国际上最先进的高端科技专业数码视听设备组合，包括：全国率先应用TMS全数字化全自动化影院管理系统，全球占有量领先的美国科视双机3D放映设备、杜比数码系统环音设备、杜比7.1声道，美国皇冠功放系统、进口高增益银幕等。世茂国际影城规划到2014年影院开至60家，拥有500块银幕，票房达15亿，使之旗下影院票房挤身全国影院行业前五名。

　　龙盛国际商业广场将建成一个集星级酒店、购物休闲、餐饮娱乐、亲子互动和SOHO等功能为一体的综合性项目。其中购物中心建筑面积约6万平方米，分为地上三层及地下一层；星级酒店4万平方米；LOFT酒店式公寓2.2万平方米。项目建成后，也将是都市路商圈的新地标。