佛山万科广场开售劲销4.5亿 加推中区高楼层写字楼

　　佛山万科广场写字楼开售劲销4.5亿，加推的二批单位也已经售罄，深受投资与自用客户的热捧。项目现正加推中区高楼层单位，据了解，中区独立配备5台进口日立电梯，最高梯速达5-6M/S，享有极佳的景观与视野。

　　销售告捷，刷新佛山写字楼销售记录

　　佛山万科广场写字楼在今年的商业地产投资市场上引起轰动，开盘当天就收揽4.5个亿，刷新佛山商业销售记录。业界专家分析道，佛山在售写字楼中，佛山万科广场是目前唯一地处成熟商务区的项目，交楼即可享受周边商务氛围；项目位于季华路与佛山新中轴佛山十字轴最中心路段，同享季华五路成熟商务氛围及佛山新中轴未来规划前景；随着季华路快速化改造的推进，路网将更为发达，交通便捷。

　　成熟地段，不可复制的商务价值

　　“珠三角经济看佛山，佛山经济看季华。”7月2日，佛山市市长刘悦伦视察季华路沿线重点项目及道路改造，首提"佛山季华中央商务带"的概念，高度盛赞季华路沿线项目之高端和集聚“史无前例”，并将其媲美广州东风路——天河路——中山大道商务带，进一步肯定“佛山季华中央商务带”的核心地位。刘悦伦表示，佛山季华路中央商务带将形成整个佛山最高端的商务写字楼、酒店及商场的聚集地。据了解，季华五路大部分写字楼都已基本租满，出租率位列各区之首，同时对高端写字楼的需求日益凸显。佛山万科广场作为十字中轴大型城市综合体，既享有季华路成熟的商务商业配套，又享有佛山新中轴规划利好，其商业价值不可复制，将满足实力企业的高端需求。近日，佛山万科广场更积极与政府合作，重点引入包括世界五百强在内的国内外知名企业。

　　佛山万科广场超甲级写字楼工程进度

　　写字楼价格洼地，投资回报可观

　　相关数据显示，广州写字楼供应量逐年减少，2012年的写字楼成交面积更大于供应面积，价格不断攀升。以珠江新城写字楼为例，2009年中轴线的写字楼物业均价1.9-2.3万/㎡，到了2012年基本要去到4-5万/㎡。这主要是因为珠江新城其强大的商务氛围吸引大量知名企业争相购买。

　　佛山万科广场目前在售单位均价在1.5-1.6万/㎡，与同地段金海广场、卓远国际目前1.4-1.7万/㎡的二手价格相比，基本持平，处于写字楼投资市场的价格洼地。近年来，佛山写字楼租金持续上涨，季华路优质写字楼租金达到75-95元/㎡，优质写字楼租金回报率高达8%，投资价值突显。

　　国际超甲级配置，佛山商务标杆

　　佛山万科广场写字楼是与国际知名设计机构RTKL倾力打造的商务标杆，项目荣获国家绿色建筑最高奖项“三星级绿色建筑设计标识证书”。据了解，绿色三星建筑须经过6大项36小项严苛评审，对于环保、节能等各项指标有严格标准，目前在全国超高层写字楼领域，获此殊荣的建筑屈指可数。项目配备双层中空low-e玻璃、世界品牌环保节能中央空调、新风系统、5A智能化系统、18台品牌电梯等。此外，项目更从企业办公的需求出发，配备国际商务会议中心、引入咖啡厅、银行等商务配套。成熟地段，超甲级配套，将带来不可复制的商务价值。