深国商皇庭广场尚无收益 半年净利预计最高亏4500万

　　7月15日，深圳市国际企业股份有限公司发布2013年上半年业绩预公告，预计上半年其归属于上市公司股东的净利润为亏损3500万元至4500万元，基本每股收益亏损约0.158至0.204元。

　　而去年同期上述两项数据均为盈利。数据显示，去年同期其归属于上市公司股东的净利润为盈利6766.38万元，基本每股收益为盈利0.306元。

　　对于今年上半年业绩变动的原因，深圳市国际企业股份有限公司表示主要是旗下项目皇庭国商购物广场还处于投入期，尚无收益。

　　公告披露，因拟披露2013年半年度业绩预告，相关会计处理事项需与中介机构和其他机构进一步咨询沟通，该公司股票已于2013年6月27日开市起停牌。

　　股票停牌期间，就有关公司皇庭国商购物广场的投资性房地产后续计量模式的会计处理问题与会计师事务所、相关机构进行了沟通和探讨，最终意见为：在建的投资性房地产项目一般应在达到预定可开业状态时采用公允价值计量。同时，在整栋（权属不可分割）建筑均为投资性房地产的情况下，应整体选用成本或公允价值计量。

　　根据上述意见，截止2013年6月30日止，皇庭国商购物广场进展尚不满足上述要求，根据《企业会计准则》相关规定和谨慎性原则，2013年半年度财务报表中皇庭广场后续计量模式仍采取成本模式计量，在满足上述要求后再以公允价值计量。

　　因皇庭国商购物广场还处于投入期，尚无收益，2013年上半年度业绩预计亏损3500-4500万元。

　　而截至本报告期内，皇庭广场G、LG两层的精装修工作已经全部完工，已于2013年二季度办理完毕移交手续交付给公司。此外，已基本完成了B层、M层的公共部分的精装修工作，正在推进SL层、外立面、东南西北广场和园林绿化景观工程。预计在2013年8月份全部完成上述公共部分的装修工程。

　　截止2013年6月底，皇庭广场全部楼层招商合计可确定商户的面积（含签定合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形）约占皇庭广场可出租面积的比例为73.87%。目前公司已经在组织商户进场装修中，已有48间商铺办理完毕收铺手续或已进场装修，预计皇庭广场在年内商户装修达到一定比例后开业。