北京东亚五环国际自有商业街即将亮相 打造双层“立体商业”

　　自2008年开始实施城南行动计划以来，尤其是其中基础设施建设，包括轨道交通、医院、学校配置，使城南的房地产市场得到了较快的发展。比如旧宫区域，两年前才5000元/平米，但是近两年以来，随着万科、东亚新华、富力、中冶、葛洲坝等知名房地产企业的陆续进驻，旧宫已经承载了更多的关注。

　　2013年5月22日，旧宫再次成为众多房企关注的焦点，在有11家企业参与竞标的旧宫镇绿隔地区A2-1居住地块竞拍中，经过11次网上报价和39轮现场竞拍后，保利首开联合体力压群雄，以12.82亿元的成交价和1.05万平米的保障房成功拿下，该宗地的建筑规模约为6.79万平方米，挂牌起始价为8.6亿元，溢价率达49%，折合楼面价18870元/米，剔除保障房后更是高达22320元/平方米，再创区域新高。

　　据亚豪机构提供的数据资料显示，2010-2012年，旧宫区域连续出让5宗住宅用地，区域聚集效应开始逐渐显现。从目前旧宫区域价格来看，2013年大兴旧宫商圈二手房成交均价在2.2万元/平方米左右，周边楼盘较高的成交价格大致也在2.3-2.6万元/平方米左右。以旧宫地块的楼面价来看，综合目前的市场价格水平估计，未来售价有可能会达到4万元左右。

　　目前旧宫区域在售项目仅有金第万科朗润园和东亚五环国际两个项目，整体区域供应处于较为稀缺的状态。从近两年大型房企在该区域的频繁出手可以看出，该区域已经成为目前京城楼市的热点区域之一。

　　做为目前区域内的不多的在售项目而言，东亚五环国际从2012年继2012年9月首次开盘以来，一直受到众多购房者的青睐，完全得益于其产品本身以及客户对未来旧宫区域发展潜力的看重。

　　近期，东亚·五环国际项目又即将有大动作，其自有的1.5万平米的商业街即将在旧宫亮相，据悉，东亚五环商业街为旧宫独有的双层“立体商业”，一层与二层商业相连，步行街形态，体验轻松购物，小资派休闲地。因其定位精准、业态划分丰富、活动空间立体等优势，引发京城商业地产客户和媒体的广泛关注。

　　据了解，东亚五环国际创造性的在旧宫打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。

　　以区域数十万客群居家生活为基础，东亚五环国际与万科、富力等共同为旧宫打造新的商业价值，显著提升区域商业形象，带动区域商业地产价值的极大提升。