房企前5月业绩快报：万科、恒大均超2400亿元

　　万科前5月销售跌7.66%至2471.1亿 单月103.69亿拿地9宗

　　6月2日晚间，万科企业股份有限公司发布2020年5月份销售及近期新增项目情况简报。

　　据观点地产新媒体了解，2020年5月，万科实现合同销售面积386.8万平方米，同比增长5.68%，合同销售金额612.8亿元，同比增长5.67%。

　　2020年前5月，万科累计实现合同销售面积1575.5万平方米，同比减少5.14%，合同销售金额2471.1亿元，同比减少7.66%。

　　此外，今年5月，万科新增加开发项目9个，分别位于深圳、佛山、长沙、南京、无锡、太原、银川、西宁及郑州，占地面积64.5万平方米，计容积率建筑面积175.7万平方米，权益建筑面积92.2万平方米，需支付权益地价103.69亿元。

　　恒大前5月销售2727.9亿元 销售面积同比涨四成

　　6月2日，中国恒大集团发布公告称，2020年1月份至5月份，集团物业累计合约销售金额约达2,727.9亿元，较去年同期增长约17.8%；累计合约销售面积3,007.9万平方米，较去年同期增长约39.6%。

　　其中，于2020年5月份的合约销售金额约为602.2亿元，较去年同期增长约12.5%；合约销售面积约为636.7万平方米，较去年同期增长约28.0%。

　　据观点地产新媒体不完全统计，于5月份，恒大分别于浙江嘉兴、北京、重庆、无锡、合肥、广州、郑州等地夺地，累计耗资120.87亿元。而在4月份，恒大单月就斥资298.4亿元在佛山、哈尔滨、广州、中山、温州、北京、成都、重庆等地拍得多宗地块。

　　此外，最近恒大拟发行不超25亿公司债，该期债券为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券的询价区间为4.9%-6.9%。

　　中南建设1-5月销售额556.7亿 5月新增土地68万平方米

　　6月2日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示，今年5月单月，中南建设合同销售金额约185.1亿元，同比增长17%；销售面积约141万平方米，比上年同期增长14%。

　　2020年1-5月份，中南建设累计合同销售金额约556.7亿元，比上年同期减少10%；累计销售面积约417.5万平方米，比上年同期减少17%。

　　新增项目方面，2020年5月份，中南建设房地产业务新增项目8个，分别位于杭州、宁波、济南、成都及重庆，占地面积36.79万平方米，规划建筑面积68.01万平方米，土地价款44.69亿。

　　建筑业务方面，2020年5月份，中南建设新承接（中标）项目21个，预计合同总金额15.4亿元，比上年同期增长1%；1-5月新承接（中标）项目预计合同总金额126.2亿元，比上年同期增长52%。

　　另于公告当日，中南建设还在江苏徐州拿下一宗涉宅用地，221轮报价以5.52亿元竞得凤凰山集聚区8号地块，楼面价6548元/平方米，溢价率138.96%。

　　荣盛发展前五月销售330.63亿 单月67.77亿拿地多宗

　　6月2日下午，荣盛房地产发展股份有限公司公布其5月未经审计的运营数据。

　　公告显示，2020年5月，荣盛发展实现签约面积92.94万平方米，同比增长23.43%; 签约金额113.94亿元，同比增长40.55%。

　　2020年1-5月，荣盛发展累计实现签约面积297.95万平方米，同比增长1.36%；累计签约金额330.63亿元，同比增长3.18%。

　　土地获取方面，荣盛发展下属公司斥资67.77亿元通过招拍挂方式在唐山市、邯郸市、衡水市、承德市、眉山市、合肥市、常州市、海宁市取得了多宗地块的国有土地使用权。

　　产业园区招商方面，则是签约了“嘉兆?南湖国际欢乐城”文旅综合体、侨友印刷生产项目及横八滑雪装备品牌产业基地三个项目。

　　中国奥园首5月销售332.8亿 与去年同期持平完成全年目标25.2%

　　6月2日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，2020年1至5月集团的未经审核物业合同销售额累计约332.8亿元，基本与去年同期持平，完成全年目标1320亿元的25.21%。

　　其中于2020年5月，中国奥园实现未经审核物业合同销售金额约102.5亿元，环比增长17%，同比增长2%。

　　据观点地产新媒体此前报道，在3月份举办的业绩会上，中国奥园透露，2020年预期销售目标同比增长12%。管理层会上表示，目前奥园有约2200亿元的可售资源，按照相对比较保守的60%的去化率，有信心完成全年既定的目标。

　　近期，奥园主席郭梓文表示，虽然新冠疫情于中国基本受控，但海外仍然持续，令环球经济受压，当前情况下，公司会保持适当的规模，加强风险的管理，确保公司在复杂的环境中维持稳定性，实现可持续的高增长。

　　高级副总裁陈嘉扬则表示，自4月初，公司旗下工地已全面复工复产。而今年销售目标按年增长12%，约为1320亿元，下半年占销售比重达65%，公司目前正按照既定步伐完成目标。随着疫情缓和，预期今月及6月会加大销售力度。

　　美的置业前5月合同销售365亿 单月销售同比增43.95%

　　6月2日，美的置业控股有限公司发布公告称，截至2020年5月31日止五个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币365.0亿元，而相应的已售建筑面积约341.1万平方米。按此计算，同比分别下降1.62%和4.16%。

　　另据观点地产新媒体此前报道，截至2020年4月30日止四个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约241.2亿元，而相应的已售建筑面积约230.9万平方米。

　　因此，5月份单月，美的置业实现合同销售金额123.8亿元，环比增长41.16%，同比增长43.95%；相应的已售建筑面积约110.2万平方米，同比增长39.67%。

　　拿地上，5月6日，美的以26.9亿、溢价78%摇获江苏扬州GZ178地块，楼面价8958元/平方米，地块用途为商务住宅用地，土地面积179920平方米，容积率为1.67。

　　融资方面一笔30亿元的ABS项目状态获更新为“已回复交易所意见”。该笔债券名称为中山证券-君玺资产支持专项计划项目，发行人为美的置业集团有限公司，拟发行金额30亿元，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

　　合景泰富前五月合约销售287.03亿元 同比增长29.44%

　　6月2日下午，合景泰富集团控股有限公司公布其5月未经审计的运营数据。

　　观点地产新媒体了解到，合景泰富5月预售额为人民币91.51亿元，同比增长45%；预售建筑面积约为50.9万平米，同比增长46.3%。

　　按此计算，今年前5个月，合景泰富实现累计合同销售金额约287.03亿元，同比增长29.44%，对应累计合同销售面积为171.3万平米。

　　佳兆业前五月合约销售270.61亿元 同比减少2.7%

　　6月2日午间，佳兆业集团控股有限公司公告披露5月销售情况。

　　观点地产新媒体从公告中获悉，于5月，佳兆业集团(连同其合营企业及联营公司)录得约90.52亿元的合约销售，按年增加约24.4%；合约建筑面积约为60.33万平米，按年增加约59.8%；平均售价约为15005元/平米，按年减少约22.2%。

　　截至今年前五个月，佳兆业集团录得总合约销售约270.61亿元，同比减少2.7%；总合约建筑面积约为164.35万平米，同比增加14.2%；平均售价约为16456元/平米，同比减少约14.8%。

　　据过往报道，于5月，佳兆业在广州、佛山等地获取土储。另外，佳兆业CFO刘富强辞任，由吴建新接任。