今年第三季的商业房地产投资交易额跌至十一年来的最低季度总额，另外，各类商用和零售物业的空置率继续攀升，租金则继续下跌。
截至3季度末，险资在华夏幸福、万科A、华侨城A、保利、阳光城、蓝光发展中的持股比例，分别为25.36%、8.31%、7.54%、6.24%、4.48%、1.53%。
12月21日，商务部召开例行新闻发布会，发言人高峰表示，房地产业、体育业、娱乐业等领域都没有新增的对外投资的项目，境外投资日趋理性。
第一太平戴维斯发布报告称，上半年，中国境内房地产投资额达1060亿，实现同比增长并创历史新高。其中写字楼占比近半，零售物业占四分之一。
内地投资涵盖香港各类物业，包括住宅、办公和工业地产等。其中，在豪宅住宅领域，内地买家贡献了10%-15%的市场份额。
领展分别与五个不同买家签订出售物业协议，涉及总代价为36.4亿元，有关物业总作价较2016年9月时的估值高出29%。
尽管香港零售市道持续低迷，但商铺租金却依然十分坚挺。作为香港最大的商场经营者，领展旗下的商铺出租率仍然维持在97.1%的高位。
戴德梁行最新发布的《The Atlas Outlook 2016》报告指出，新资金来源、投资者未被满足的需求及大量的发债项目，势令2016年全球房地产市场的投资额同比增加4%至13,400亿美元的历史新高水平。
预测房地产未来的时候，通常第一个指标就是土地，土地供应量。如果土地购置率为负，想投资增长简直不可能，短期内不可能靠政策刺激扭转楼市颓势。
国家统计局10月19日发布数据显示，9月末全国商品房待售面积为66510万平方米，已连续四个月保持上涨。相比2012年同期该指标增长了104%。过去三年间，全国楼市库存已翻倍。
对于其多次出售内地房地产，李嘉诚方面表示，过去十年在香港上市的公司中有超过70%（包括国企）选择离岸设立公司，目的是为了让企业取得更现代化架构和更高效运作模式。
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房地产私募基金在寻找新风口。七年前，大多数房地产私募基金更喜欢借债给房地产公司。但随着行业的发展，机会也在发生变化，在未来，投资的业态应不仅仅局限于住宅，还包括公寓、写字楼、物流地产甚至是众创空间。
据外媒报道，由于中国经济发展放缓以及市场变化，持有大量亚洲和海外房地产资产的黑石集团正在寻机投资中国商业房地产市场。对于近来中国市场的变化以及人民币贬值，Heady认为这影响不大，黑石更看重的是实体经济。
据外媒报道，由于中国经济发展放缓以及市场变化，持有大量亚洲和海外房地产资产的黑石集团正在寻机投资中国商业房地产市场。
房地产市场不可能回到过去那种狂飙式的增长了，纯增量时代已逝，楼市已进入增量、存量并重甚至重点盘活存量的时代了。这是博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会上，嘉宾们近乎一致的观点。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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