领展36.36亿港元出售香港五宗物业 整体溢价高达29%

　　领展公布，早前公布的五个招标物业（穗禾苑、安荫、新田 围、长康及石围角五个商场）已分别与五个不同买家签订出售物业协议，涉及总代价为36.4亿元，有关物业总作价较2016年9月时的估值高出29%，而五项物业的售价分别较估值有约13%至62%的溢价。每项物业之代价为对购买相关物业之最高投标价。

　　明年二月落实成交

　　此次为领展完成出售资产程序检讨后，首度招标出售旗下物业，涉及五个位于新界的商场及停车场，领展行政总裁王国龙早前曾强调，未来出售资产会加强与买家的沟通，让新买家了解资产的特殊性，相信可解决早前出售资产出现的问题。

　　王国龙称，有关招标吸引到市场广泛注意，并收到大量标书，入标者包括上市公司、本地投资者及内地背景投资者。他表示，出售资产为领展资金流转策略之一，旨在为基金单位持有人创造价值。集团未来会继续检视物业组合，以探索更多机会，优化组合，提升效益。

　　领展表示，出售资产所得收益将用于一般营运资金用途，包括债务偿还，以及基金单位回购。该等物业出售将于2017年2月14日落实成交。领展强调，会就五项物业业权移交事宜，与商户、邻近居民及其他持份者保持密切沟通。

　　根据公告显示，楼面约5.5万方呎，面积第二小的新田围商场以4.6亿元成交，较9月底的估价高约62.08%，为溢价最高的项目。而面积最小，仅约4万方呎楼面的安荫商场，以5.6亿元售出，溢价高达41.05%。不过，面积最大，楼面达13万方呎的长康商场，成交价为11.5亿元，溢价仅12.52%，为溢价最少的项目。