绿地商业首个轻资产项目 北京大兴绿地缤纷城二期开业

　　随着中国商业地产的发展，“重资产”模式已经难以为继，开发商越来越趋向选择“轻资产”模式整合资源，实现利润最大化。

　　世界500强企业绿地集团目前正在探索商业物业的轻资产化，12月16日，绿地商业旗下首个轻资产输出项目，北京大兴绿地缤纷城二期开业，该项目定位为休闲生活方式中心，引领大兴北部商圈超过60万居民的消费升级需求和新生活方式。

　　大兴绿地缤纷城二期开业后，与项目一期成为完整的商业体，业态与品牌组合融为一体，凭借精准的定位和强劲的后续运营能力，“缤纷城”品牌在北京乃至华北区域的市场影响力得到进一步扩大，将创造标杆效应。

大兴绿地缤纷城二期开业现场

　　大兴绿地缤纷城二期开业

　　自从北京地铁4号线通车后，大兴在北京楼市板块中逐渐跃升为黑马，近几年以来，大兴板块已积聚了大批居住者和消费需求，并引来绿地、鸿坤、龙湖、凯德等品牌房企进驻，大兴北部新城作为政府规划中的商务聚集区，交通便捷、配套优越，区域发展前景看好。

　　2012年，大兴绿地缤纷城一期开业，对整个区域的商业发展具有举足轻重的意义，随后宜家荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心接连开业，为大兴的经济发展注入了活力。

　　大兴绿地缤纷城所在的绿地中央广场总面积65万平米，是大兴新城北区规模最大的城市综合体项目。集绿地缤纷城一期、二期购物中心、餐饮酒吧街、大型娱乐中心、家电卖场、高档住宅、高级写字楼、国际青年公寓等多种业态于一体。

大兴绿地缤纷城二期

大兴绿地缤纷城二期

　　经过项目一期四年时间的经营下来，绿地缤纷城发现，项目周边高端社区内的50万人口有着较强的消费能力，“品质、情感、个性化、设计感”是他们的消费关键词，向往“慢生活”的体验性场景，愿意为高品质的、时尚的生活方式买单。

　　立足于从消费者的需求出发，引领大兴北部新城的生活方式，经过缜密规划，如今大兴绿地缤纷城二期顺利实现开业。

　　绿地商业集团总经理助理、商业地产事业部总经理王智明表示，大兴绿地缤纷城二期与一期的业态规划做到了差异化和相互补充，产生了1+1大于2的效果，开业后将稳步做好各项运营管理工作，实现坪效的稳步提高。

　　绿地缤纷城产品线走向成熟

　　据了解，大兴绿地缤纷城二期建筑面积约4万平方米，分为地下两层、地下三层，1F的业态为餐饮美食/服装服饰/零售配套，2F的业态为儿童育乐，3F的业态是餐饮美食/休闲娱乐/服务配套，B1的业态是餐饮美食/服务配套/G-SUPER中心。

　　相比于一期以影院、健身中心、轻餐饮、潮流时尚零售为主的品牌组合，大兴绿地缤纷城二期由绿地自营跨境精品超市G-super作为主力店，引进多家品类丰富的餐饮租户形成浓厚的体验场景，还引进了多家理念先进和寓教于乐的儿童品牌，以及轻奢时尚品牌，形成家庭型一体化的购物中心。

大兴绿地缤纷城二期内景

　　首次进入北京的绿地全球商品直销中心G-super位于B1层，依托绿地集团强大的全球资源配置，创新体验式直采直销商业业态，汇集了欧美、澳新、东南亚等全世界共计超过8000多种的优质进口商品，打造了一体化的全产业链和高性价比的商品。

　　餐饮业态中，项目引进的紫光园、印象成都、凑凑、火炉工匠都各具特色，无一例外拥有高规格的用餐环境和丰富精致的口味，满足目标客群对生活方式、生活品质的追求。

　　紫光园在对传统清真菜的继承发扬上，大胆吸收了西餐和中国南北菜肴的一些技艺，创制出“手抓羊排”、“特色烤鲜羊肉”、“清真碗菜”、“金米辽参”等新款清真菜肴百余种，并首创海味清真菜肴，在广大同行和食客中享有盛名。

　　印象成都是北京著名的川菜馆，在门店形象、内部结构、就餐间距、室内环境、特色装饰上都颇为讲究，以精致的川菜呈现，令人期待。

　　凑凑是呷哺呷哺旗下中高端火锅品牌，目标客户群为25到35岁的都市白领，定位于“具有社交情调的台式火锅”，采用“火锅+茶憩”的商业模式，不仅提供火锅正餐服务及正宗台式麻辣锅，还提供台式茶歇、消夜及外送服务。

　　韩国著名传统烤肉品牌火炉工匠也进驻其中，提倡DIY自助烧烤概念，将特色传统美食文化融入韩国特制烧烤配料，以休闲养生、自助烧烤方式为主导，带来别样的体验感。

大兴绿地缤纷城二期内景

　　儿童业态，进驻儿童品牌包括：全球知名的儿童教育品牌芝麻街、全球最受欢迎的玩具品牌乐高、纯美式早教品牌悦宝园早教中心、寓教于乐的儿童乐园品牌童梦奇境等，覆盖0到12岁的全年龄阶段儿童。

　　时尚业态，缤纷城精选市场主流服饰品牌，特别是认知度高、特色鲜明的时尚品牌，增强对主流中产人群的吸引力。进驻服饰品牌包括：拉夏贝尔旗下的快时尚女装品牌UlifeStyle，台湾服饰品牌哥弟、时尚个性的设计师品牌“适度”、香港高品位时装品牌曼德诗、定位知性白领的英国女装品牌CC&DD等。

　　清晰的定位，完善的业态和品牌组合，绿地缤纷城一期与二期形成了面积近9万平方米的一站式生活休闲购物中心，将极大地提升区域居民的消费品质。

　　目前，绿地商业在华北区域大力布局绿地缤纷城产品线，以开发与运营一体化、商业与物业一体化、招商与运营一体化的模式做大产品线，绿地缤纷城已布局北京大兴、北京房山、长春、西安等地，商业影响力逐渐扩大。

　　作为绿地商业集团旗下第一个轻资产输出项目，北京大兴绿地缤纷城二期的开业具有十分重要的意义，有利于快速扩充绿地商业物业的规模，走向连锁化、集合化发展，促进绿地缤纷城产品线体系的走向成熟，在瞬息万变的市场情形下，稳步提高绿地商业物业的价值。