管房地产投资增速正在逼近历史低点，但楼市库存规模却在不断攀升。
国家统计局10月19日发布数据显示，9月末全国商品房待售面积为66510万平方米，已连续四个月保持上涨。相比2012年同期该指标增长了104%。过去三年间，全国楼市库存已翻倍。
房地产投资长期维持高速增长，被认为是导致库存攀升的主要原因。分析人士指出，尽管房地产投资增速已接近历史低点，但库存上涨的惯性仍然存在。
在这其中，不同城市间的分化尤其严重。数据显示，截至今年9月，4个一线城市的商品住宅去化周期均在10个月以下，而大连、沈阳等二线城市的去化周期则超过20个月。这也将对不同城市的市场走势产生决定影响。
值得注意的是，随着供应端的乏力，库存规模已接近触顶。官方和民间的数据都显示，近期重点城市的住宅库存开始下降。困扰中国楼市多年的高库存压力，有望得到缓解。
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