和昌·中央城邦亮相合肥骆岗新城 总体量达35万㎡

　　两个月前，合肥骆岗机场熄灭最后一盏灯，结束了36年的历史使命，带着喧嚣与不舍转战新桥国际机场。骆岗机场旧址，留给人们的不仅是怀念和回忆，还有未来。 7月27日下午，“骆岗新城”高峰论坛上，相关政府部门及专家学者共聚一堂，纵论合肥楼市发展及骆岗新城区域的前景。

　　合肥上半年住宅成交面积超北京

　　27日论坛上，合肥市房地产协会副会长李慧秋介绍，今年1~6月合肥全市商品房成交面积为900万㎡，同比增52%。其中，住宅成交面积为800万㎡，同比增幅达55%。据了解，作为一线城市标杆的北京市，今年1~6月包括保障房在内，共成交商品住宅面积为661.83万㎡。其实，合肥上半年的交易成绩超过大多数省会城市，且在增长型二线城市中领先。合肥国土面积占全省的10%，人口占20%，经济总量占30%。根据“1331”的发展布局，优化提升主城区，特色发展巢湖、庐阳、长丰三个城市副中心，三个产业新城，创新建设一个环巢湖的生态示范区。未来，合肥常住人口将达1300万到1500万，城镇化率为85%左右，主城区人口将达850万。李慧秋说，据近几年连续统计，合肥竣工、开工、销售面积都大于其他省会，商品住宅销售价格平稳增长。

　　骆岗片区或建高端金融商务中心

　　在论坛上，合肥市包河区招商局局长许春雨还大致透露了未来骆岗区域的发展前景。

　　许春雨介绍，包河区占地面积340平方公里，人口126万，是全省第一大区，经济总量连续多年在全省105个县区中排名第一，规划面积为196平方公里的滨湖新区全部坐落在包河区内。目前，滨湖片区以商务金融、行政办公、旅游会展为主导功能，文化体育为互补功能，科技、教育、研发为特性功能。合肥包河区早已步入滨湖时代，成为合肥东南区域发展的特色和标志。

　　骆岗机场搬迁后，留下4000余亩土地空间，随着限高令解除，释放出十余平方公里的区域，面积相当于一个政务区，而整个骆岗片区用地面积将达到1.2万亩。目前，北京路、上海路和天津路即将全面开工，建成后将成为主城区直通滨湖新区的核心交通道路。高铁南站和地铁的开通又有力带动了包河区及滨湖新区的发展。对骆岗区域的规划，未来很有可能打造成高端金融、商务、办公中心，发挥和创造更多的城市服务对接功能。今年5月，包河区已对外发布招标公告，征集新的综合发展规划。

　　和昌·中央城邦布局骆岗新城区域

　　骆岗新城区域的价值早已被房企看中，也早有房企下手布子。

　　27日高峰论坛上，作为该区域第一个多业态综合体，和昌·中央城邦揭开面纱。据了解，作为片区内首座35万方城市综合体，和昌·中央城邦涵括中央官邸、花园洋房、全能公寓、国际甲级写字楼以及主题商业街等多重业态。

　　和昌地产作为河南中瑞控股集团旗下综合性房地产开发企业，进驻合肥4年，连续开发出两个高端综合住宅小区，分别为位于马鞍山路的和昌·都汇华府和位于北城的和昌·都汇华郡。和昌·中央城邦是该集团在合肥第三个项目，也是第一个多业态综合体项目。

　　仔细观察可发现，进入合肥房地产市场4年，和昌以独到的眼光出手拿下三块潜力地块，无论是具有地铁、高架、高铁辐射的马鞍山路区域，还是未来战略潜力地块北城，再到如今的骆岗新城区域，和昌始终瞄准的都是未来新兴住宅、商业、金融、旅游等多功能综合地块，其保值及升值潜力不言而喻。在和昌地产(集团)安徽华昌置业总经理范新顺看来，合肥整体投资环境给他留下深刻印象。他介绍，和昌作为一个朝阳房产企业，非常注重对一个城市未来发展战略及空间拓展的研究。合肥目前整体发展战略南移，特别是环巢湖发展，给房企带来更好的投资空间。和昌·中央城邦坐落在主城区与滨湖新区连接地带，随着合肥市对骆岗新城区域的整体规划，高铁、地铁、轻轨等编织成的立体交通网络，再加上实验小学、合肥46中、合肥一中等优质学区，辅以骆岗片区巨大潜力，未来其居住、教育、投资等软环境质量还将大幅提升。