中海上调全年目标至1200亿 孔庆平退任主席郝建民接棒

　　（赢商网记者报道）在全国各大龙头房企中，中海地产率先披露第一份半年度成绩单，取得可喜的结果，因此上调今年全年销售目标。

　　上半年销售突破800亿港元 上调全年目标20%

　　8月5日，中海地产发布半年业绩公告显示，截至2013年6月30日，集团营业额321.9亿港元，同比增长27.3%；经营溢利131.7亿港元，同比增加7.8%；股东应占净利润110.3亿港元，同比增长31.6%；每股基本盈利1.35港元，同比增长31.1%。

　　今年上半年，中海地产累计合约销售800.7亿港元，累计合约销售面积523.5万平方米。由此看来，中海今年1000亿港元销售目标的实现是毫无疑问，甚至有望超过全年目标。

　　业绩的大幅增长，全年千亿销售目标的实现，中海地产表示没有压力。中海地产董事会主席孔庆平表示，考虑到上半年销售理想，决定将年度销售目标由原来的港币1000亿港元，上调至港币1200亿港元，增加20%。

　　虽然业绩增长，但中海地产在扩张布局上仍十分谨慎。上半年，中海总共新增11幅土地，可供发展的楼面面积约为462万平方米，其中3幅土地为中海宏洋购买，楼面面积约为146万平方米；另外中海于香港也新增了2幅土地；于6月底，中海土地储备的楼面面积约为3649万平方米，实际权益为3329万平方米。

　　纵观中海近三年的拿地与销售，2010年至2013年中海拿地销售比均超过100%，而今年的拿地销售比约68%，远远低于过去三年数据。

　　可见，中海在公司发展过程中走稳健路线。孔庆平在业绩会上表示，目前中海手上有充足的现金，500多亿现金有充分余地在拿地上做选择，不过即便如此，中海仍会保持稳健，根据发展需要拿地。

　　针对深圳前海土地，孔庆平表示，集团对前海发展在做研究，前海未来还有地块推出，中海地产有参与机会。

　　新老交替 孔庆平退任郝建民接棒主席

　　除了上调全年目标，董事局新老交替也是中海地产今年的头等大事之一。同一天，中海地产宣布，孔庆平辞任公司董事会主席、执行董事职务，由公司副主席兼行政总裁郝建民接任，同时陈谊任公司执行董事。上述变动将于8月6日起生效。

　　对于辞任主席，孔庆平在业绩发布会上称，新老交替是个自然规律，中海也需要年富力强者，带领中海创造最新的辉煌。他还称自己在中海地产任职期间一直都是无为而治，很多工作基本由其他管理层去做。

　　不过虽说退任主席之位，孔庆平将回归到中海地产母公司中国建筑股份，此前他一直任中国建筑副总经理，中国建筑国际集团有限公司董事局主席兼非执行董事。

　　对此，孔庆平表示，退任后，在总公司的工作没有太大的变化，仍有职务。同时也非常享受退居幕后的工作、生活的状态。

　　而接棒的新主席郝建民亦表示，目前自己依然兼职中海宏洋的主席，未来80%时间安排在中海地产，20%的时间是在中海宏洋。

　　郝建民，持有哈尔滨工业大学硕士及美国FordhamUniversity工商管理硕士。郝建民于1987年加入中国建筑工程总公司，

　　2005年9月任中海外执行董事，2006年11月获委任为中海外副主席，并于2007年6月获委任为中海外行政总裁。

　　郝建民目前除了担任中海外执行董事、副主席兼行政总裁外，亦为中国海外宏洋集团有限公司的主席兼非执行董事、中国海外集团有限公司及其下若干附属公司的董事，以及本集团若干附属公司的董事。（赢商网 陈泽佳）

中海地产主席孔庆平