武汉未来5年将有38个商场投入使用 恒隆广场拟2018年建成

　　日前，媒体报道：总建筑面积高达66万平米的商业“巨无霸”——恒隆广场·武汉已于上月开始环评公示。根据环评公示显示，恒隆广场·武汉项目规划总建筑面积66.1万平米，其中地上总建筑面积43.3万平米，地下总建筑面积22.8万平米。作为一个商业综合体，恒隆广场业态包含商场、餐饮娱乐、溜冰场、超市、电影院等。根据规划拟建设一栋地上6层、地下3层的大型商业综合体、三栋公寓式酒店（33F、40F、45F）、一栋超高层办公楼（64F），拟在2018年3月前建设完毕。

　　今年2月7日，恒隆（武汉）有限公司在武汉市土地交易中心以挂牌方式竞得位于硚口区东至民意四路、南至顺道街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道，编号为P（2013）001号的国有建设用地使用权，地块总价33亿元，楼面地价高达7200元/平米。

　　据记者观察，在短短不到5个月的时间内，恒隆广场地块拆迁工作已进入尾声。正如恒隆地产掌门人陈启宗在今年年初”中国商业地产年会“上的表态——如无意外，武汉恒隆广场在年底即可开工。

　　相较于恒隆近乎“神速”的拆迁速度，同属武广商圈的武汉水游城则显得愈发“捉急”。

　　资料显示，武汉水游城项目早在2009年就已公布规划，最初计划在2012年底即完工开业，建成后将成为武汉第二高楼。然而4年过去，水游城一再”难产“。2012年底江汉区人民政府报告里公布了水游城地块的拆迁进展：”水游城片项目已办理规划意见，摸底调查正在公示。“另一方面，武汉高楼迷论坛爆出，此地块的拆迁工作目前已悄然开展。

　　根据2010年《武汉国土资源和规划局》网站上的规划，武汉水游城位于目前友谊路中百仓储地块：东临双洞正街、北临解放大道、南临京汉大道。总建筑面积28.6万平米，其中地上建筑面积21.3万平米，地下建筑面积7.3万平米。由一栋12层裙楼及一栋59层超高层塔楼组合而成：裙楼部分主要定位为商业、娱乐及休闲活动区，超高层塔楼由超五星级酒店及甲级写字楼组合而成。

　　未来5年，武汉将有38个优质商场落成

　　据戴德梁行发布的《武汉商铺市场发展与前景》报告预测，未来5年，武汉将有38个规模在3万平方米以上的优质商场落成使用，总面积332万平方米。

　　2009年起，武汉楼市进入商业综合体的开发热潮，此后以年均10个左右的速度推向市场。2012年，武汉市非住宅市场总供应量为4500亩，其中在建、将建的综合体项目至少有38个，包括钰龙国际金融中心、武汉水游城、南国中心、和记黄埔项目、武商摩尔城、银泰城等等。同比2011年增长近3倍，环比上涨幅度为13.6%。据不完全统计，2017年前，武汉将有超10家高端商业综合体开业营业，其中不乏万达广场旗舰店、武汉天地汇、恒隆广场、宜家购物中心、正大广场、万象城等多家重量型“商业巨无霸”。

　　除了武商集团、香港恒隆地产、上海鹏欣地产（水游城开发商），武汉南国置业，意欲在大武广商圈的争夺一系置地的还有众多一线商业地产开发商。有爆料称，金地集团、太古地产、苏宁置业、金融街控股、韩国乐天集团、世茂地产、龙湖集团等十余家企业均表现了拿地意象，其中英国太古集团及北京金融街呼声最高。不过也有消息称汉阳区政府正在积极与太古地产洽谈，希望其能进军四新地块。