合肥万尚百货解约风波再次袭来 有商户刚开业就要搬家

一家商铺打出清仓的促销牌子

　　“我投入十多万的品牌鞋店，开业3个多月就被开始清仓大甩卖了!”近日，市民杜女士反映，今年4月份她入驻合肥万尚百货（需求面积:60000-70000平方米）商场，在A座1楼经营一家品牌鞋店，可杜女士万没想到，苦心经营了3个多月的鞋店，生意刚入正轨，运营商安徽万尚商贸有限公司就突下达“通知”让其另选新址，否则终止合约。

　　跟杜女士相同遭遇的还有商场1至3层其他商户。“运营商这是单方解约，完全是玩弄商家嘛，应给我们一个合理的解释和赔偿。”杜女士说。

　　【诉苦】

　　刚开业3个月就清仓大甩卖

　　杜女士经营的是一家叫“宜人坊”的品牌鞋店，合同上显示经营场地位于万尚百货1楼1F—043号柜位，租赁期限为1年，从2013年3月8日到2014年3月7日终止。

　　今年4月8日，杜女士的鞋店正式开业，起初生意并不见好，经过近3个月的苦心经营开始慢慢好起来。杜女士本以为在自己潜心经营下可以很快回笼资金，不料中途发生意外。

　　7月15日，当她来到店铺时，运营商工作人员甩给她一张“通知”，“通知”上要求A座1至3层商家于7月16日到18日两天内搬迁到来淘宝二期，即B座负1楼，且是“先到先选，过期不候”。如果不愿搬迁又不愿继续经营的商户，便退换《租赁合同》剩余的租金、管理费和保证金且合同终止协议。

　　“我是不愿意搬走的，负1楼的地理位置没有这个好。”杜女士至今没有搬离。她说，根据合同规定租赁的位置是1楼而不是负1楼，加上自己销售的是品牌鞋，而来淘宝二期里的商品多是一些散货商品，搬迁过去后不利于经营。

　　“我才开业三个多月，就开始清仓大甩卖，我都亏死了!开店投资了近12万元，目前只赚回来2万元。”杜女士向笔者抱怨道。

　　【心愿】

　　商场赔偿应该区别对待

　　韦女士也是万尚百货商场1楼的一家鞋店老板，她经营的是加盟品牌“老鞋柜”,去年年底跟运营商签订了一年的合同，还有4个月到期。她不愿意搬迁，更不愿立刻卷货走人。

　　“我走了就亏大了!”韦女士说，她以前本是帮别人打工的导购员，后决定单干，开始入驻商城卖鞋。杜女士当时总投资了24万元，交付了4万元加盟费，根据规定只有销售额达到40万元才能退还加盟费，如今8个月过去了，她只差4万多就可以完成营业额，却面临商铺“倒闭”的境地。对此，她感到“很不甘心”。

　　“现在还剩下400双鞋价值近10万元，我是肯定不想终止合同的，只想尽量把鞋子卖掉变成钱。”韦女士说，自己没有违反合约规定，商场就单方面终止合约完全是不顾及商家的利益，应该给出合理的解释和补偿。

　　而杜女士认为，各商家经营情况都不同，商场却给出同样的赔偿方式，对此，她希望商场能区别处理和赔偿。　　

万尚百货一商家合同中注明租赁地址为1楼。　

　一家商户打出“进价处理”的牌子。

　　【调查】

　　有商家已撤离 多数商家仍坚守营业

　　万尚百货位于合肥滨湖新区徽州大道5566号世纪金源时代购物中心A座，一共4层，运营商为安徽万尚商贸有限公司。

　　8月13日上午，笔者来到该商城，看到1楼名品风尚中心各商铺商品摆的零零散散生意冷清，几乎所有商家都亮出了清仓的促销牌，部分商家甚至开始出售柜台货架，一些尚在营业的商铺里商品已出现售空现象，还有一些商家正在打包准备撤退。

　　据1楼一名玩具店老板称，由于商城突然终止合同，导致无法正常经营只好亏本甩卖。“一些商家已经撤离或者搬走了，像我们这些还没走的，要么是不愿离开，要么是想把商品尽量卖点出去。”

　　随后，笔者来到2楼的女性潮流中心和3楼的形象个性中心，发现大部分商家都在进行促销甩卖，但顾客身影并不多见。

　　【搬迁理由】

　　经营亏损还是商场运营调整?

　　据了解，安徽万尚商贸有限公司作为万尚百货的运营商于2010年7月入驻合肥，是滨湖首家大型时尚百货，总经营面积达68000平米。

　　如今，商场经营近3年时间，缘何两度出现解约风波呢?韦女士告诉笔者，商场对她们给出理由是经营不善导致亏损严重。对于该说法，笔者尚未得到证实。

　　但在7月15日运营商贴出的“通知”中所提到的理由为，A座负1楼已成功转型为女人街，且与B座负1楼贯通，将打造一个规模超大，业态齐全，购物环境个性时尚的女人街，考虑到经营状况良好，在与合肥世纪金源购物中心达成一致后，决定将1至3楼移交给购物中心，升级改造为高端百货。

　　笔者走访发现，确实在负1楼开起了一些小门面，主要销售女人的饰物。　　

一商家合同上注明了租期为一年。

　　【求证实】

　　工作人员称相关负责人不在

　　那么，万尚百货到底是单方解约还是调整运营模式呢？8月13日上午，笔者来到商场4楼的安徽万尚商贸有限公司客服中心了解情况，一名工作人称相关负责人还未上班，无法做出回应。

　　随后，笔者又拨打了客服电话希望能联系到负责人，但客服转接后一直无人接听。

　　【链接】

　　商场去年也出现违约风波

　　据了解，万尚百货出现解约事件并非“初犯”。笔者从商家手中获得了一份由合肥市世纪金源购物中心有限公司加印的“公告”复印文件，上面写着，“鉴于安徽万尚商贸有限公司已单方解除与我司签订的《租赁合同》，导致其与我司之间的《租赁合同》关系提前终止。”

　　公告上还称，依照《租赁合同》及国家有关法律规定，安徽万尚商贸有限公司即将把租赁舱底归还我司，请各商户“尽快自行清理场地内存留的商品”。

　　这份公告时间为2012年8月26日。当商户们正不知所措时，安徽万尚商贸有限公司在第二天即8月27日贴出一份“声明”，上面写着：“万尚百货郑重声明：我司会在此长期经营，望各商户打消疑虑，安心经营，我司将一如既往的为商户提供完善的服务。”

　　然而，时隔不到一年，解约风波再次袭来。