新城控股半年度营业额50.26亿元 核心溢利8552万元

　　新城发展控股有限公司8月15日公布中期业绩称，2013年上半年，公司合约销售额较2012年同期增长7.7%至76.09亿元。营业额较2012年同期增长34.1%至50.26亿元。归属于公司权益持有人核心溢利较去年同期减少43.8%至8551.9万元。

　　在50.26亿元的营业额中，物业销售收入为48.26亿元，较去年同期增长32.1%；物业管理及其他收入1.51亿元，较上年同期增长86.6%；租金收入为人民币4850万元，较上年同期增长290.1%。

　　毛利上，2013年上半年，毛利为11.31亿元，较上年同期减少2.4%，而毛利率为22.5%，较上年同期下降8.4个百分点。

　　新城控股解释称，毛利及毛利率下降主要是由于截至2013年6月30日止六个月交付的物业产品组合及地区明细较去年同期所交付物业发生变动所致。　　 

　　土地储备方面，于2013年上半年，新城控股的土地储备合计1372万平方米，其中新城控股权益面积为921万平方米。土地储备的平均成本为每平方米1821元。

　　2013年上半年该公司新收购土地储备项目合共4个，全部是通过政府公开招标、拍卖或挂牌出售收购，新收购的土地储备总建筑面积为135万平方米(不含地下建筑面积)。

　　公告还指出了融资成本，2013年上半年，新城控股融资成本由去年同期3860万元增加约3.8倍至1.86亿元。融资成本增加主要是由于未能资本化的优先票据及经营性物业贷款等所致。

　　财务资源及流动资金比率方面，于2013年6月30日，该公司拥有现金及现金等价物55.87亿元(于2012年12月31日为48.52亿元)，及即期及非即期借款净额162.69亿元(于2012年12月31日为96.40亿元)。