浙江临海银泰城拟明年4月开业 餐饮占49%、服装占28%

　　台州以北百万人口终迎丰富商圈到来

　　临海银泰城商圈将多出百家餐饮店、一家五星影院

　　都说“唯有爱和美食不可辜负”，这个夏天，临海银泰城已迎来了一个又一个生力军。星巴克、必胜客、满记、麦当劳等，一时之间让临海吃货们翘首期盼。

　　为了争取在明年4月份开业，临海银泰城正在抓紧时间赶工程。不少商家蠢蠢欲动已看准银泰城这一商圈，除了银泰城自身引进包括银泰百货、中影星美等在内的多个主力品牌、国内国际名品及数百知名商家，涵盖时尚百货、生活超市、豪华影院及国际国内特色餐饮品牌等多种业态。临海银泰城将成为集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、生活服务、观光旅游于一体的临海首席时尚购物天堂。

　　
临海银泰城项目效果图

　　一批知名品牌首进临海银泰城

　　连日四十℃左右的酷暑下，临海银泰城，这个位于东方大道和靖江路交叉口、体量高达17万方的巨无霸商业体，正在进行紧张有序的施工中。目前，银泰城销售商业部分主体工程已经完成，开阔敞亮的大楼整体也已逐渐呈现。

　　据临海银泰城商业管理有限公司招商营运部经理陈卫华介绍，临海银泰城招商中餐饮占49%，服装占28%，其他占23%。如餐饮中，临海将首次引进星巴克、必胜客、满记、味千拉面、麦当劳和面包新语等，无论是整体数量还是品牌阵容都堪称可圈可点。

　　“除了一批知名品牌首进临海银泰城外，我们也考虑了要入乡随俗，引入了台州本土较知名的餐饮企业加盟。”陈卫华对记者说，除了餐饮外，还有一家国内知名的五星级影院中影星美强势进驻。

　　品牌新鲜度够，食店数量又多，再加上定位档次也拉开了较大的跨度，临海银泰城此次确实可以说是引发了一场餐饮风暴，选择面足够丰富。

　　辅营业态对购物中心越来越重要

　　随着购物中心内零售比例的日益缩减，像万达集团不久前也提出了“去服饰化”概念，事实上，餐饮、休闲、娱乐等辅营部分近年来慢慢成为“兵家必争之地”，新兴购物中心们争相在这一领域中做文章抢市场。而另一方面，杭州、宁波等地的消费趋势也告诉我们，“民以食为天”，餐饮这一块的消费大有潜力甚至能远超预期，未来还大有可为。

　　由此，多位业内人士分析认为，像银泰城这样采取主营稳当、辅营加强的操盘套路，不失为一个较稳妥的聪明法子。

　　“银泰集团开辟全新的购物中心模式银泰城，还是会追求标准化、稳定性和可控性，因此，像目前这样主营部分中规中矩、辅营部分进行突破是一种安全性比较好的操盘方法。未来商业的趋势大家也都看到了，体验式消费将是主流，而其中餐饮堪称重中之重，所以新型购物中心都很注重餐饮品牌的招商，关心是否有足够的吸引力。像临海银泰城是主城区内地段较好的板块，周边住宅区密集，所吸引客群不仅是临海，还有天台、三门和仙居等地顾客前来。”临海银泰城商业管理有限公司总经理助理于童分析认为。

　　一站式消费，银泰城邀请街店进入

　　对已有的商业地产项目进行一番梳理就可以发现，杭州在建购物中心项目众多，近两年将出现一个集中开店潮。原先让购物中心头疼的是，怎样做出特色吸引客人进来，作为传统主力店的百货店和超市已经接近饱和，对顾客的吸引力在降低。有的购物中心已经开始去百货店、去主力店的大胆尝试，用主打吃喝玩乐来吸引顾客停留。

　　高人气的街店品牌就是“银泰”下一个准备发掘的对象。于童给记者举例，前两年杭州大街上人们在85度C西点店排队的场景，这个原本只开街店的品牌将在五洲国际广场开出第一家购物中心店。

　　于童介绍， “不光是这些街边的西点店、奶茶店，就连美甲店这种在社区里常见的小店，我们也将计划引进来。吃喝玩乐的一站式消费，这就是银泰的全新理念，我们将把银泰城打造成艺术、文化、娱乐、体验的时尚都会。接下来你可能会发现，原本那些需要去街上逛、找的店，在银泰城里也越来越多了。”

　　有数据显示，杭州有一百多万平方米的购物中心面积将要推出，业内人士分析，这意味着购物中心将分流一部分街店品牌，对街边店形成一定冲击。虽然位置好的街店更有利于品牌展示，聚集客流，但如果有客源保证和更低的租金吸引，像星巴克、面包新语这样的品牌也乐于在银泰城里尝试一番。