保利地产上半年净利增长35% 商业物业销售占比11.5%

　　（赢商网记者8月26日报道）8月26日晚，保利地产发布中期业绩报告。今年上半年，保利地产实现营业收入305.44亿元，归属于母公司净利润34.07亿元，同比分别增长51.34%和35.7%。

　　其中，房地产业务结转收入291.13亿元,同比增长52.26%,房地产业务结算毛利率30.91%，同比下降6.6个百分点，主要是广州西海岸(02、05 地块)、上海保利茉莉公馆、北京保利东郡等一批项目首次结算收入，毛利率较低，约占到上半年结算收入的44%。保利地产称，随着项目后续销售价格的提升，这些项目未来结算毛利率将回升到合理水平。

　　截止报告期末，保利地产实现销售签约面积562.03万平方米，同比增长28.37%，实现销售签约金额636.44亿元，同比增长26.54%；签约均价11324元/平方米。以保利地产年度1200亿元的销售额目标来看，上半年完成了过半，有望完成目标。此外，保利地产市场占有率1.91%，比2012年底提升了0.33个百分点。

　　分区域来看，广东成为首个半年销售额过百亿元的区域公司，华南、成都、武汉等区域公司半年销售额过50亿元，北京、重庆、天津、上海等区域公司半年销售过30亿元。

　　保利地产总资产2839.4亿元归属于母公司净资产443.36亿元，同比增长13.05%和4.35%，账面货币资金351.58亿元。2013年7月11日，保利地产43亿元的“08保利债“到期，偿付后一年内到期有息负债降低为215.6亿元，财务安全性良好。

　　截至上半年末，保利新进入了遂宁，全国进驻城市达44个，拥有在建拟建项目192个，在建面积超3637万平方米，上半年累计实现新开工面积854万平方米，竣工面积422万平方米。

　　保利地产正转型多元化结构，实行住宅和商业双轮驱动，目前，在商业地产方面已形成一定规模。保利地产方面称，公司继续贯彻商业地产发展战略，积极推动商业物业销售，实现销售签约金额73.5亿元，占比11.5%

　　报告期内，商业地产投资管理公司在持续提升现有商业经营效益的同时，积极参与未来商业地产前期规划设计和开发投资，全面培养商业地产投资管理能力。同时，主动调整酒店经营策略，有效把握常住客源，拓展线上销售渠道。报告期内，佛山保利洲际酒店入住率达66.8%，同比增长29%