保利继续贯彻商业地产发展战略 下半年侧重西北地区

　　保利地产今日公布2013年半年报，公司净利润同比增长逾三成，尤其是预收账款达到1143亿元，基本保障下半年的增长。保利地产认为，下半年差别化信贷政策下的行业资金面不容乐观，商品房和土地供应增加带来的供需关系改善等因素，都将促使市场更趋理性和平稳。

　　半年报显示，上半年，保利地产实现营业收入和归属于母公司的净利润分别为305.44亿元、34.07亿元，分别同比增长51.34%和35.7%。而中报披露的1143亿元预收账款则意味着，保利地产已经锁定了下半年的业绩增长。从销售表现来看，保利地产去年获取的项目将在今年三、四季度陆续入市，有利于保障全年1200亿销售业绩的达成。

　　今年上半年，保利地产新拓展了20个房地产项目，主要位于一二线中心城市。截至2013年7月，保利地产新进驻城市数量已扩大至46城。对于下半年，保利地产副总经理胡在新表示，将计划进驻三个以上的省会城市，并将侧重于西北城市，进一步完善已有城市布局。

　　“公司在现有城市布局基础上，始终深耕一二线城市，适度辐射三线城市，并有选择地进入资源优势明显的城市。这既进一步完善公司的区域战略布局，也能够择机逢低吸纳合适土地资源。”胡在新表示。

　　值得一提的是，保利地产房地产业务结算毛利率30.91%，同比下降6.6个百分点。保利地产中报称，主要是广州西海岸、上海保利茉莉公馆、北京保利东郡等一批项目首次结算收入，毛利率较低，约占到上半年结算收入的44%。

　　保利地产董秘黄海认为，虽然行业毛利率整体下行趋势难以改变，但相信保利地产有能力在这个进程中做得更好。从全年来看，公司毛利率仍将基本稳定，依然保持在行业较高水平。

　　在坚持住宅地产主业的同时，保利地产继续贯彻商业地产发展战略，实现销售签约金额73.5亿元，占比11.5%。“在以刚需及首次改善型住宅产品为主的前提下，保利地产坚持主动获取中心城市、稀缺土地资源的可售商业资源，并自持了一部分优质的商业地产项目。”胡在新表示。

　　据了解，今年上半年保利地产商业地产累计销售73.5亿元，其中位于佛山的保利东湾综合体项目年内累计销售超20亿元。今年下半年，位于北京大望京的保利国际广场、上海黄浦江的保利国际中心、广州珠江新城克洛维项目、长沙国际广场项目、天津大都会项目、佛山东湾项目等还将形成总计120亿以上的可售货量。