惠州金山湖首个城市综合体 方直广场打造新兴购物中心

　　前言：金山湖，惠州商业新中心！作为中国最具幸福感城市，惠州异军突起，城市发展一日千里。南部新城崛起，金山湖RBD建设，让金山湖片区成为炙手可热的投资热地。方直广场，金山湖首席城市综合体，作为方直集团首个商业项目，她究竟能为惠州发展带来了怎样的改变？承载了怎样的社会职能与时代使命？

　　惠州：蕴藏活力和机遇的创业经商城市

　　说到惠州，大部分人都以藏富于民这个词来形容。毗邻香港、深圳、便捷水陆交通、粤东门户、幸福之城……事实上，惠州近几年经济发展成绩有目共睹：全球经济增长前十；GDP总值2368亿元；年人均可支配收入2.99万元。惠州，这座美丽、和谐、积极的山水城市，已经进入高速发展的商业经济时代。

　　金山湖：新惠州城市名片的诞生与崛起

　　随着传统老区可开发用地的减少、南部新城崛起，金山湖片区的投资和居住价值已日益显现，成为继江北板块后，让惠州人沸腾的一片投资热土。随着金山湖公园一期落成、金山大道全线贯通、省运会举办等利好实施，大大加速了区内市政配套完善。加上方直、中洲、中信、新鸿基等大牌开放商的加持，未来5年内，这个“新滨水豪宅区、惠州RBD”的生活蓝图将得以实现。

方直广场效果图一

　　机遇：30万高端消费群何去何从？

　　行内人士估计，未来两年金山湖将迎来大面积业主收楼和入住。目前，项目周边已聚集包括方直珑湖湾、方直君御、方直城市时代、中信凯旋城、中信水岸城、德威浪琴湾在内的十多个高端住宅项目，已形成至少3万人核心消费圈。

　　但重点是，目前片区内仍缺乏大型集中商业，加上周边成熟商圈如麦地、江北、东平偏离金山湖核心，虽然在一定程度上满足了周边30万社区居民日常消费需求，但仍难填补金山湖区域市场空白。

　　另一方面，受限于传统中心城区建设用地和规划限制，新形态商业难以在老城中心落地；如果要改变惠州目前“超市+百货”的主流形态，内部调整耗时长、投资大，短时间也难以满足中心居民消费休闲的升级需求。而位于金山湖片区核心的方直广场，将是填补金山湖片区消费空白和优化社区商业的最佳承接地。她的出现，将直接唤醒30万高端社区居民的消费需求，为金山湖乃至全惠州家庭带来具时尚、有格调、国际化的生活方式。

方直广场效果图二

　　方直广场：金山湖首席城市综合体，告别金山湖大型集中商业缺位历史

　　方直广场，地处金山湖片区核心，金山湖公园入口对面，紧邻金山大道、惠沙堤二路及环湖三路，占地2万㎡，总建筑面积12万㎡，由精品商业、星级酒店、滨水豪宅三部分组成。其中商业面积约35000㎡，商场以内铺面为主，带有少量一楼沿街铺面，合计140多套商铺，面积由25-2000㎡不等。未来，这里将打造成惠州商业消费圈中最具特色的新兴购物中心，从真正意义上告别金山湖大型集中商业缺位的尴尬局面。

　　与传统社区商业不同，方直广场从消费者体验出发，在惠州率先导入国际主流的文化艺术元素，让消费者在文化与艺术的气氛中体验商业消费的别样乐趣。并将其打造成方直集团独有的主题性外向型社区商业运营模式，逐步带动惠州商业接轨国际，为城市注入全新的活力。在方直广场，不仅是一次消费过程，而且是一种休闲方式，更是一次社交旅程。

　　配合“体验”理念的实施，方直广场在功能划分上进行了优化设计，将超市、服饰、家居、电器、餐饮、KTV、学习、儿童游乐等多种资源进行整合。将整体划分为社区客厅、家庭娱乐、生活配套、儿童成长四大功能，以满足不同个体的消费需求，形成金山湖一站式全生活的商业新格局。

方直广场区域图

　　方直集团，惠州品质生活缔造者

　　方直广场，作为集团首个商业项目，致力成为集团商业品牌的核心。严格遵循“心建你生活”的集团造城理念，为使用者和消费者创造有品质有格调的生活方式。将重心放在商业市场的培育上，对全部商业物业自持，实行统一招商、品牌准入措施，保证场内业态均衡性和更新及时性。并组建一支金牌管理团队，导入国际物管服务模式，在经营和推广上提供全面支持，为商家持续盈利提供保证。