81%城市实际开盘量上涨 “金九”实际开盘率为84.95%

　　据搜房网数据监控中心统计，2013年9月全国86个大中城市共计开盘加推1547次，环比8月上涨47.47%，同比涨13.58%。数据显示，86个大中城市中，18个城市9月实际开盘加推量在30次以上，其中无锡以73次开盘领跑全国，武汉65次开盘，成都63次开盘，分列二三名。

　　80.77%城市9月实际开盘量环比上涨 34.62%城市放量同比上涨

　　据搜房网数据监控中心统计，80.77%的城市9月实际开盘量环比上涨，5个城市放量环比下降，海南、武汉、北京、青岛4城市开盘量环比增加超100%。同比上看，34.62%的城市开盘放量增长，涨幅最高的城市为长沙，同比涨幅高达84.85%。杭州、武汉、深圳等11个城市开盘放量环比均有下降，其中济南环比降幅高达66.67%，而从同比来看，北京是一线城市中开盘量同比上涨的幅度最大的城市，涨幅达40.91%。

　　9月实际开盘率为84.95%  近3成城市实际开盘超预期

　　全国86个大中城市9月预计开盘1821次，实际开盘1547次，实际开盘率为84.95%。有29.89%的城市实际开盘率超过100%，近3成城市实际开盘超预期。其中银川9月实际开盘率高达214.29%，在全国居于首位。北、上、广、深一线城市中，上海开盘率超出预期达到127.91%，其余城市实际开盘率均未达到80%，广州最低仅为31.08%。

　　总体来看，“金九银十”作为市场旺季，推盘量相对集中，对应的也会导致市场成交量的上涨。9月楼市呈现出旺季的成色，多数城市在经过淡季7、8两个月的蓄客之后，9-10月迎来开盘高峰，作为下半年推盘的重点节点，纯新盘入驻，老盘积极加推，抓紧这个时间节点完成更高的成交。另外有部分开发商采用“少量多批”、“封盘”等营销手段，推动“日光盘”、涨价的现象的上演，这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显，总体上助推重点城市量价齐升。