合肥昨出让3宗地块 瑶海区商住用地溢价571%创新高

　　10月31日，据合肥土地市场网显示，合肥共有3宗地块挂牌出让，其中2宗地块为商住用地，另一宗地用途为道路交通设施用地，总面积285.06亩，总出让金额6.26亿。

　　其中，安徽合肥肥东FD13-8地块，在吸引了6家房企到场争夺下，最终由安徽湖滨建设集团以2.78亿元竞得，而这是肥东城南板块上市的首个地块。居住用地单价265万元/亩，楼面价1806.8元/平，溢价率82.76%；商业用地单价195万元/亩，楼面价975元/平，溢价率达160%。

　　资料显示，该地块位于店埠镇撮镇路与站南路交叉口东南角，地块面积112.92亩，其中商业用地30亩，容积率为3，住宅为2.2，绿化率40%，商业参考地价75万元/亩，住宅145万元/亩，竞买保证金5000万元。

　　根据出让公告，该地块“商业建筑面积100%自行持有，不得对外销售。”约2万方体量的商业将打造成企业的总部。

　　而在下午出让的高新区NG6-1号地块，在只有一位竞买人参与下，最终以底价200万元/亩、总价3.4亿元被安徽民航机场集团有限公司和安徽民航机场建设发展有限公司联合竞得。

　　资料显示，该地块位于长宁大道以西、磨子潭路以北，东至长宁大道道路绿线，南至磨子潭路道路红线，西至双塘路道路红线，北至规划支路道路红线，地块占地170亩，规划用途为住宅、商业及商务办公。

　　另一宗挂牌出让的瑶海区E1305号地块，位于瑶海区长江东路以南、胜利路以东的地下空间，面积只有2.14亩，出让年限为40年，参考地价为70万/亩，竞买保证金为50万元。最后被合肥天来运商贸有限公司以470万/亩竞得，溢价率达571%，总价840万。

　　根据规划，该地块地下空间使用权有关情况的通告，瑶海E1305号地块出让的是地下空间使用权，建设地下立体停车场，建成后不得对外销售，不得改变土地使用性质和建筑功能。地面绿地由竞得人无偿出资建设，建成后，由瑶海区农林水务局负责验收并进行管理，对社会开放。