李嘉诚撤资香港的三大警惕：楼市泡沫、股市低迷、贫富差距

　　前一段时期，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣布或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。近期，再有消息传出李嘉诚再度减持A股长园集团，年内套现约15%的股份，合计套现9.17亿元。

　　李嘉诚接连的撤资行动让市场感到恐惧。更有评论认为，随着李嘉诚资产的加速转移，未来内地和香港的投资前景将会相当黯淡。对此，李嘉诚撤资的原因究竟是什么呢？

　　李嘉诚，虽然已有85岁高龄，但是其投资思路依然清晰。作为一名资本运作的老手，他凭借着个人独到的经验，拟将资产投放至未来潜在更大增值空间的市场。

　　欧洲，当属他主要选择的投资市场之一。前几年，受到欧债危机等因素的影响，欧洲经济处于相对低迷的状态。经历近几年的波动，当地部分传统基础性产业逐渐显现出较佳的投资潜力。自2000年以来，李嘉诚及其儿子逐渐进入欧洲市场。如今，李氏家族在欧洲的市场影响度也迅速提升。在英国，李氏家族拥有近三成的天然气市场，约四分之一的电力分销市场和约5%的供水市场。除此之外，李氏家族还对当地的港口、机场等领域进行收购。对此，有媒体惊呼，李嘉诚几乎买下了整个英国。

　　值得一提的是，李嘉诚的撤资行动也在很大程度上受到了香港政治环境的影响。近年来，面对高房价等恶劣因素的困扰，香港市民的生活压力持续增加。于是，在这一个大背景下，香港市民更热衷于一位关注民生的特首。

　　前一段时间，香港举行了特首竞选活动。其中，出身世代的唐英年高举“全民就业”的口号，而出身相对平凡的梁振英却打着“打击高房价、增加福利”的牌。显然，梁振英的牌迎合了香港市民的胃口，却触及了以李嘉诚为主的超级财团的根本利益。最终，梁振英成功当选香港特首。

　　需要注意的是，在这一场激烈的竞选活动中，李嘉诚始终高调支持唐英年。甚至有媒体称，临近特首选举结束之际，李嘉诚仍然支持唐英年当选为香港的特首。

　　自梁振英上任以来，港府陆续出台了多项的楼市狠招，拟打击当前价格高昂的房地产价格。于是，在此背景下，香港的楼市陷入了价格的敏感期。因此，李嘉诚的撤资或许是对香港政治环境的不明朗作出的一次规模式的反应，又或许是对香港投资环境恶化预期而作出的一次深远性考虑。

　　目前李嘉诚以310亿美元的净资产成为了华人首富，而他的一举一动也深刻影响着香港以及内地的经济发展。如今，李嘉诚接连的撤资行动，究竟会对中国引来多大的风波呢？笔者认为，应该主要关注以下几个方面。

　　第一、会否成为国内楼市泡沫破裂的警告信号。

    对于近一段时间李嘉诚接连的撤资行动，万科董事会主席王石也警告各位需要小心。近期，万科集团在杭州抛售了30亿元的地产，此举也成为万科抛售的重要信号。自国五条颁布后，国内房地产价格不跌反涨，如今国内的房地产价格再度刷新了多年的新高。根据最新的数据显示，10月全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨1.24%，涨幅比9月份扩大0.17%，自2012年6月以来连续17个月环比上涨。若以北京、上海、深圳、广州等一线城市的新建住宅平均价格来看，基本处在2.5万元/平方米以上。可见，当前国内的楼市价格相当偏高。然而，针对楼市泡沫破裂的言论，不少评论提出了质疑。笔者认为，在过去很长的时期内，中国楼市主要受到地方垄断以及货币贬值下保值增值预期等因素的影响。其中，地方垄断在房地产价格上涨因素中所占的比例相对较大。根据前三季度全国土地出让金收入的数据显示，当期全国的土地出让金收入高达2.68万亿，较去年同期增长了49.6%！假如中国楼市出现崩盘，则地方面临的财政压力将会迅速暴增，这也是管理层不愿意看到的。当然，李嘉诚与王石的抛售行动可以看作是一个警告的信号，毕竟他们的投资行为也影响着不少的人。

　　第二、未来的股市会否持续低迷。

    近期李嘉诚家族减持了其在内地控股的上市公司长园集团，累计减持额度占公司总股本的15%，套现高达9.17亿元。针对李嘉诚这一抛售行动，引发了市场的担忧。从前一段时间长园集团在二级市场的表现来看，基本呈现出震荡上行的格局。年内股票也从5元多一点的价格攀升至10元附近的水平，阶段涨幅也是比较理想的。然而，需要注意的是，李嘉诚家族持有长园集团已有近20年的时间，如今的抛售行动实际上也不必有过分的担忧。正如上文所言，李嘉诚是一个资本运作的老手，他更热衷于将回报率较低的品种转换成一些具备较佳投资潜力的品种，而他撤资转移至欧洲也是一个重要的体现。不过，对于中国股市而言，因整体吸引力不足，且缺乏明显的赚钱效应，股市基本处于长期筑底的阶段。虽然当前主板市场的整体平均市盈率不足15倍，但是在当前疲软的市场环境下，股市也难有较佳的表现。

　　第三、或将引发社会对贫富悬殊问题的深刻反思。

    当前，香港的贫富悬殊状况是40年来最严重的，而当地大部分的财富基本由几大家族控制。高房价、高物价等因素时刻困扰着香港市民，而随着社会贫富差距的持续扩大，社会的仇富心态也得到进一步展现。纵观内地的贫富差距情况，实际上也是一个非常严峻的问题。经历了多年的迅猛发展，中国已经逐步摆脱了贫穷落后的状况，进入了中等偏上收入的国家。然而，由于社会体制发展的相对滞后，而经济的发展似乎又达到了瓶颈的位置。于是，中国逐步陷入了中等收入陷阱。其中，贫富悬殊当属中等收入陷阱的重要体现。值得注意的是，当前中国约1%的家庭控制了全国超过40%的财富，且财富的集中程度远远高于美国，也是全球贫富悬殊最严重的国家之一。若以判断收入分配公平程度的基尼系数作为参考，近十年国内的基尼系数基本处于加速上行的阶段。最后，当社会贫富差距持续拉开之后，社会的仇富心态将逐渐强化，同时社会的价值观念也可能发生巨大的变化，这是社会发展最危险的信号之一。

　　笔者认为，李嘉诚的撤资行动或多或少会对内地以及香港的经济构成影响。不过，面对李嘉诚接连的撤资行动，我们必须引起足够的重视。否则，当危机到达之际，我们将会非常被动。