和记黄埔地产M+半年成绩单：天时地利人和后的“杀手锏”

　　没有什么是永恒的，世界在变，武汉也在变。

　　商业地产作为城市综合实力的重要组成，购物中心的创新型增长，正面映射出城市蓬勃向上的消费力、创新力与生命力，尤其在商业地产进入精耕细作的存量时代后，优质的购物中心所体现的文化内涵、生活方式能引领城市向更高品质、更高调性的精致生活转型。

　　“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”，繁华的江汉路商圈一直是武汉最受时尚年轻消费者的购物地之一，随着地铁六号线的贯通，中山大道沿街改造完成以及新商业物业的建成和新兴品牌进驻，尤其是和记黄埔地产华中的首个商业旗舰项目M+购物中心的加入，江汉路商圈迭代升级，以新面貌华丽回归。回看今年商圈内商业的发展，M+购物中心（以下简称M+）就有很高的可观性。 

　　M+就是武汉年轻、潮流、朝气的“代言人”！自4月30日开业以来，以年轻潮人、白领阶层、中产家庭及外来旅客为核心消费群体，为商业模式单一的江汉路商圈注入新动能，开启江汉路步行街全新一站式集大型餐饮、零售及娱乐于一身的大型购物中心，引领时尚升级。经过半年多的运营，M+将创新融入商业，通过独特的空间打造、差异化的品牌组合、多元化的业态布局、与时俱进的营销手法等不断打造自身特色，已成为备受消费者喜爱的“时尚根据地”。

　　 引进多家武汉首店

　　驱动城市品牌、体验再升级　 

　　复制、粘贴再重新排列，时下购物中心的品牌撞脸现象已经司空见惯，千店一面的同质化难以满足越来越挑剔的年轻消费群体。无论出于营造购物中心独特调性，还是打造吸客引擎、差异化经营、自身实力展示等考虑，以潮牌服饰、人气餐饮等为主的首店都是购物中心的首选。

　　M+相继引进11个武汉首店，其中：服饰潮牌有Pedro、MOUSSY/SLY、MODERN STATION、DR.MARTENS、KAZA；人气餐饮有赫里奶茶、老街鱼嘴巴、HE食集、鮨样；零售品牌有Life Servant 、ROG 玩家国度。　 

　　商业领域内，如果说超市经营的是商品，百货经营的是品牌，那么购物中心经营的就是业态。从所处商圈整体进行考虑，购物中心的差异化定位是确定业态分布、比例和各种业态组合的起点，往往业态的组合、搭配将成为决定一个购物中心能否成功经营的关键。　 

　　一直以来，M+招商团队致力找寻不同类型品牌商家，以迎合新时代年轻客群的消费需求，众多时尚品牌旗舰店、体验店是一大亮点。

　　? 汇聚:CHOCOOLATE、Aape、izzue与小i.t，成为武汉I.T集团进驻品牌最多的购物中心；

　　? 引入武汉首家日系女装集合品牌MOUSSY/SLY、新加坡高街品牌Pedro、潮流先锋派品牌MODERN STATION、工鞋品牌DR.MARTENS、摩酷日本时装KAZA；

　　? 快时尚领先品牌UNIQLO、UR、时尚品牌Charles & Keith、国际高街潮流买手集合店INXX、英伦街牌鼻祖BOY LONDON，以一种全新的面貌抢占目标消费群注意力。　 

　　? 不仅如此，还有SEPHORA、Swatch、ALEXANDER KARL、Jordan Brand、Adidas Originals、WONDER PLACE、innisfree、LEVVV、TISSOT、MIDO等多个知名零售品牌。

　　湖北省首个大型跨境电商实体店Life Servant优品生活馆近日进驻M+，吸引了一大波的消费者进店选购。Life Servant直接对接海关总署，是跨境电子商务进口统一版信息化系统的跨境购物平台，门店占地1,600平方米，网罗全球尖货，主要经营进口生活商品、美妆以及国际名品的销售等，也包括一些轻奢重奢的品牌，如阿玛尼、施华洛世奇等。消费者可以透过线上购物线下取货的O2O购物经验，体验全新海购。

　　颠覆以商品销售为主的固有模式，打造武汉时间型消费的生活方式中心，M+集结全天候娱乐休闲组合，影院、休闲、运动健身、夜宵、等业态齐备。

　　? 设有7间激光影厅的橙天嘉禾影城，占地约4,000平米，全部配置澳洲进口KRIX音响，国际领先的Dolby ATMOS巨幕影厅，带来震撼的视觉效果和身临其境的多元观影体验；　 

　　? 融汇“咖啡”“文创”“亲子”区域的西西弗书店，提供一个文化社交空间，赋予商业文化创意的生命力；

　　? 集健身、休闲、娱乐为一体的空中健身，先进的硬派条件与资深的健身团队满足运动爱好者的多样需求。

　　除此之外，逾5,000平方米大规模综合亲子主题业态，集中规划在三层及四层，当中包括儿童服饰品牌New Balance Kids、Balabala、Annil安奈儿、益智教育品牌棒棒贝贝SOOPER BUILDER、海伦多兰少儿英语等覆盖儿童成长全年龄段，增强江汉路对年轻家庭的吸引力。

　　武汉是有名的“好吃佬”之乡，这里的食客挑剔又有眼光，M+当然最懂这群年轻人，少不了发起美食诱惑，在餐饮规划上也是不遗余力。M+引进了约50家热门餐饮品牌，网罗环球美食与地道本土风味，包括：　 

　　南京大牌档、米桃、胖哥俩肉蟹煲、斗牛士牛排、楼兰、湘西部落、掂档潮汕牛肉火锅、野妹火锅、深海渔场、湖锦酒楼、蛙来哒、OLD IS NEW偏爱、老街鱼嘴巴、探鱼、蓉李记、STARBUCKS COFFEE、GODIVA、吉野家、满记甜品、丸龟制面、韩江道等热门餐饮品牌。武汉首家不打烊的万国料理餐厅HE食集，首推欧洲高级美食市集料理，打造江城首家全球风味烧烤铺，手工精酿啤酒以及午夜现场音乐live，让食客置身于独特风味的深夜食舍。

　　创意主题营销High翻全城

　　M+让武汉每天不一样　 

　　一个好的商业项目，必须要持续激发城市热情，保持长久活力与亮度，这离不开高品质的宣传推广活动。 往往好的主题宣传推广活动是购物中心生命力的体现，赋予有颜值的商业更多有趣的灵魂。 

　　据M+官方统计，开业半年以来，M+连续举办了共计32次不同类型的主题活动，平均每周都有主题丰富、颇具新意的活动上演，玩在M+已经成为武汉生活共识。与一般商场“优惠促销”“会员答谢”不同，每个时间节点、每次节日、每场活动都精心安排，以独树一帜的“潮”为主题，以“体验式”为首选，武汉M+用实际证明“我们就是不一样”。

　　瞄准新一代消费群体的强体验，重颜值，崇尚个性追求和身份表达的同时又活力无限、动力十足的特点，M+将开业主题定为“型动随我，想趣就去”，借助极具风格的建筑外立面，让高空舞者与飞模在空中完美演绎了一场垂直时装秀。潮流时装、活力舞蹈、高难度的动作为消费者开启一场视觉盛宴。有型有趣、创意十足的精彩节目一波接一波，于开业初期举办的涂鸦电音派对，利用投影营造层次感和空间效果，表演人员各自作涂鸦绘画，以电音制造节奏感，以涂鸦营造剧场感，引起关注并制造话题，再次触发社交热点。

　　Ｍ＋与时代步伐同步，在一年一度的国际电竞盛会 - 2017英雄联盟全球总决赛S7 举办前， M+ 率先携手腾讯游戏联手打造英雄联盟挑战赛，80支队伍共400人参与比赛，为S7首次在中国区武汉站掀起一场江湖战争。台上各个英雄战队展开激烈角逐，台下围观群众阵阵欢呼，通过这一世界级电竞产品营销，M+成功迅速吸引一大批爱好电竞的年轻人。

　　购物中心逐渐成为都市人在忙碌的工作过后一个寻找慢节奏的地方，把艺术引进商场，成为购物中心讨好消费者的法宝。变身文化与艺术发展的推手，9月初M+为武汉消费者带来一个别开生面的艺术创意之旅，携手“中法文化交流协会”举办的《马赛！马赛！——王志平艺术摄影展》，这是武汉首个与法国马赛同期进行的展览，让消费者以一种更新潮的方式感受不同语言、文化、理念带来的冲击。不仅如此，M+还联合湖北美术学院展出优秀毕业作品，以创意的思维方式、多样的材质媒介、艺术的技术手段构筑空间形态，让消费者购物之余感受不一样的艺术氛围。

　　据有关部门预测，2020年，中国儿童消费市场规模将突破5万亿，儿童消费潜力巨大。购物中心如何“讨好”孩子们，除了加大儿童业态占比外，通过举办各种类型的儿童主题活动成为另一个新方向。而M+在这方面就不断推陈出新，先后举行了儿童舞狮培训、“乐与乐”系列活动、“奔跑吧，孩子”艺术展、“父亲节前夜”亲子绘画、趣味训练营、童心撞地球等多个儿童主题活动，通过一系列有主题、有故事、有任务、有趣味的主题活动呈现方式，给予最大的参与度和体验感，大大增加年轻家庭的消费黏性。 

　　除此之外，M+还紧随时代脚步，搭上流行快车，通过创意市集、与快闪店结合、借助第三方资源等新方式进行主题宣传推广。　 

　　Me.U创意市集携80家特色商户集体亮相，以一种新鲜的方式为消费者带来有趣、潮酷的创意体验；

　　合理利用空间资源，M+与金小生、THANKS3、MOOD X MIURA、TRILL TINT及Boldee等多个原创个性品牌“搭档”，引入具有个性化、设计性、趣味性、话题性的快闪店，吸引更多消费者到购物中心参观；

　　M+抓住热点话题，与富秋音乐节、舞台剧《三体》合作，通过微信的互动性活动，迅速获得大量粉丝的参与。

　　打造玩乐新体验，通过持续不断的多个创意主题活动，M+引发社交“爆点”。值得一提的是，半年以来，M+通过热点话题、互动参与、粉丝优惠等方式于短时间内获得大量粉丝支持，官方微信粉丝数瞬即突破10万大关，除了发布相关促销、活动信息，更注重维护粉丝的黏度，通过线上线下各种互动活动，为粉丝带来惊喜福利。

　　精彩不止如此，一切还在继续。M+的首个圣诞迎来了人气十足的马达加斯加圣诞缤FUN马戏团主题活动，据悉这是马达加斯加展首次在武汉的展出，具有观赏性、互动性的场景，将电影中的角色带进现实，狮子亚利克斯、斑马马蒂、长颈鹿麦尔曼以及河马格洛丽亚会悉数出现在M+的角角落落，为佳节倍添气氛。 

　　M+看重目标客群的需求，悉心打造精美场景，为亲子家庭的大小朋友准备一系列互动装置，为消费者带来新一轮感官体验和欢乐惊喜；位于中庭的“M+缤FUN乐园”中的海洋球、巨型积木、遥控车更会让小朋友流连忘返。

　　一年一度狂欢圣诞节日，为营造气氛，即日起的每个周末，M+推出一系列的精彩活动，包括地道的非洲鼓韵、创意无限的3D绘画大赛、热情的非洲部落舞等轮番上演。12月23日-25日美丽圣诞女郎将领舞圣诞狂欢，平安夜更有儿童唱诗班天籁之音唱响圣诞祝愿。元旦新年，跨年摇滚嗨翻天，武汉知名摇滚乐队将用最热情的节奏迎接新的一年。

　　圣诞作为年末最后一个狂欢节，M+准备了丰富多彩的促销活动，满足你的购物欲。马达加斯加缤FUN礼、圣诞秒杀季惊喜来袭等超低折扣等你来秒杀，包括消費滿200元送100元代金券等活动。除此之外，M+联动《美团》和《大众点评》于12月16日-25日，于手机APPS“武汉M+购物中心”商圈版面中参与秒杀100元圣诞通用券。12月23日-25日，圣诞狂欢加码送，有机会获得高达500元的消费免单大奖; 另外，当日消费满5000元的前10名顾客，有机会获得iPhoneX立减2000元优惠。 

　　城市“第三空间”运营者

　　点亮人文生活风景线　　 

　　城市中有很多被忽略的“空间”，它们可能是地铁口、不起眼的路边花坛、简陋的人行横道，与整个城市相比，它们常常被忽略，而购物中心正为这些空间寻找新的价值，不仅如此，购物中心场景化进阶本身就是城市靓丽的风景线。新一轮的热潮中，M+亦紧跟行业大势，聚焦主力客群，打造一个兼具场景、话题和人文关怀的第三生活空间。　　 

　　坐落于武汉最繁忙地铁站之一的循礼门，每天聚集大量人潮。通过建筑、艺术、自然生态与广场、橱窗等建筑元素相结合，M+打造出时尚、休闲、娱乐空间。

　　在建筑外立面，M+在京汉大道与江汉路临街特别设计了逾270米橱窗，率先引领武汉购物中心外立面展示新风尚，橱窗外展现的艺术之美为江汉路更添一份浪漫奇想。其次，M+创新性地在室内中庭顶层设计武汉罕有的悬浮式平台，外形充满前沿和超前的现代感，与结构性柱状、灯光装置、巨幕天窗自然融入到整个空间设计中，创造独有的空间体验感，站在悬浮式平台可以感受震撼的空间效果，触发无限想象。

　　此外，M+于京汉大道、前进五路、江汉四路沿街入口处精心打造了3座下沉花园，点缀于大面积绿化广场中，将阳光、自然与生态巧妙地嫁接到商业上来，在嘈杂匆忙城市生活中还原一处自有、温馨、轻松的场所，让都市中的年轻人可以慢下来，享受约会、阅读和品尝美食的时尚空间。

　　主题美陈渗透到购物中心的各个角落，形成“每一步都有惊喜”的感觉，让在场的消费者沉浸其中，留下难忘的回忆。在地铁与购物中心负一层连接处，M+将主题美陈密集分布于人流集中区域，鲜艳夺目的色彩搭配与单调的地铁环境形成鲜明对比，明亮愉快的气氛带来震撼的视觉体验，吸引顾客走到购物中心来。　 

　　不仅如此，时尚的建筑风格、巧妙的动线设计、错层的电梯搭建以及场内休息座椅、导视牌、商品陈列等内容，也都将故事性、文化性、艺术性、互动性融为一体，形成统一的整体性，营造了一个易形成长久记忆的体验空间。

　　- 结语 -

　　背景实力雄厚，由和记黄埔地产倾力打造，坐拥黄金区位，与“江汉关”互为步行街两端，享有便利交通，是武汉唯一双地铁上盖商业项目。再加上商圈文化性和历史感的锦上添花，在武汉，没有几个商业项目能像M+这样自带诸多光环，占尽天时、地利、人和。而兼具市场前瞻性、敏锐度和专业经验的M+也没有让我们失望：不断强化场景体验，并逐步完善空间打造；陆续引进新品牌，并伴随着部分已有品牌的调整；连续推广主题活动，并提出更高营销要求；积极顺应消费变化，并力争起到引领作用。 

　　坚持创意、创新，时刻以变应变，相信M+的未来将不负所待，众望所归。