和记黄埔地产M+半年成绩单:天时地利人和后的“杀手锏”

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2017年12月15日09:19来自:赢商网 马茹茹
核心提示:回看今年商圈内商业的发展,M+购物中心(以下简称M+)就有很高的可观性。

  没有什么是永恒的,世界在变,武汉也在变。

  商业地产作为城市综合实力的重要组成,购物中心的创新型增长,正面映射出城市蓬勃向上的消费力、创新力与生命力,尤其在商业地产进入精耕细作的存量时代后,优质的购物中心所体现的文化内涵、生活方式能引领城市向更高品质、更高调性的精致生活转型。

  “车马如梭人似织,夜深歌吹夜未休”,繁华的江汉路商圈一直是武汉最受时尚年轻消费者的购物地之一,随着地铁六号线的贯通,中山大道沿街改造完成以及新商业物业的建成和新兴品牌进驻,尤其是和记黄埔专题阅读)(相关干货)地产华中的首个商业旗舰项目M+购物中心的加入,江汉路商圈迭代升级,以新面貌华丽回归。回看今年商圈内商业的发展,M+购物中心(以下简称M+)就有很高的可观性。 

  M+就是武汉年轻、潮流、朝气的“代言人”!自4月30日开业以来,以年轻潮人、白领阶层、中产家庭及外来旅客为核心消费群体,为商业模式单一的江汉路商圈注入新动能,开启江汉路步行街全新一站式集大型餐饮、零售及娱乐于一身的大型购物中心,引领时尚升级。经过半年多的运营,M+将创新融入商业,通过独特的空间打造、差异化的品牌组合、多元化的业态布局、与时俱进的营销手法等不断打造自身特色,已成为备受消费者喜爱的“时尚根据地”。

   M+

   引进多家武汉首店

  驱动城市品牌、体验再升级  

  复制、粘贴再重新排列,时下购物中心的品牌撞脸现象已经司空见惯,千店一面的同质化难以满足越来越挑剔的年轻消费群体。无论出于营造购物中心独特调性,还是打造吸客引擎、差异化经营、自身实力展示等考虑,以潮牌服饰、人气餐饮等为主的首店都是购物中心的首选。

  M+相继引进11个武汉首店,其中:服饰潮牌有Pedro、MOUSSY/SLY、MODERN STATION、DR.MARTENS、KAZA;人气餐饮有赫里奶茶、老街鱼嘴巴、HE食集、鮨样;零售品牌有Life Servant 、ROG 玩家国度。  

  商业领域内,如果说超市经营的是商品,百货经营的是品牌,那么购物中心经营的就是业态。从所处商圈整体进行考虑,购物中心的差异化定位是确定业态分布、比例和各种业态组合的起点,往往业态的组合、搭配将成为决定一个购物中心能否成功经营的关键。  

  一直以来,M+招商团队致力找寻不同类型品牌商家,以迎合新时代年轻客群的消费需求,众多时尚品牌旗舰店、体验店是一大亮点。

  ? 汇聚:CHOCOOLATE、Aape、izzue与小i.t,成为武汉I.T集团进驻品牌最多的购物中心;

  ? 引入武汉首家日系女装集合品牌MOUSSY/SLY、新加坡高街品牌Pedro、潮流先锋派品牌MODERN STATION、工鞋品牌DR.MARTENS、摩酷日本时装KAZA;

  ? 快时尚领先品牌UNIQLO、UR、时尚品牌Charles & Keith、国际高街潮流买手集合店INXX、英伦街牌鼻祖BOY LONDON,以一种全新的面貌抢占目标消费群注意力。  

  ? 不仅如此,还有SEPHORA、Swatch、ALEXANDER KARL、Jordan Brand、Adidas Originals、WONDER PLACE、innisfree、LEVVV、TISSOT、MIDO等多个知名零售品牌。

   M+

  M+

  湖北省首个大型跨境电商实体店Life Servant优品生活馆近日进驻M+,吸引了一大波的消费者进店选购。Life Servant直接对接海关总署,是跨境电子商务进口统一版信息化系统的跨境购物平台,门店占地1,600平方米,网罗全球尖货,主要经营进口生活商品、美妆以及国际名品的销售等,也包括一些轻奢重奢的品牌,如阿玛尼、施华洛世奇等。消费者可以透过线上购物线下取货的O2O购物经验,体验全新海购。

   M+

  颠覆以商品销售为主的固有模式,打造武汉时间型消费的生活方式中心,M+集结全天候娱乐休闲组合,影院、休闲、运动健身、夜宵、等业态齐备。

  ? 设有7间激光影厅的橙天嘉禾影城,占地约4,000平米,全部配置澳洲进口KRIX音响,国际领先的Dolby ATMOS巨幕影厅,带来震撼的视觉效果和身临其境的多元观影体验;  

  ? 融汇“咖啡”“文创”“亲子”区域的西西弗书店,提供一个文化社交空间,赋予商业文化创意的生命力;

  ? 集健身、休闲、娱乐为一体的空中健身,先进的硬派条件与资深的健身团队满足运动爱好者的多样需求。

   M+

  除此之外,逾5,000平方米大规模综合亲子主题业态,集中规划在三层及四层,当中包括儿童服饰品牌New Balance Kids、Balabala、Annil安奈儿、益智教育品牌棒棒贝贝SOOPER BUILDER、海伦多兰少儿英语等覆盖儿童成长全年龄段,增强江汉路对年轻家庭的吸引力。

  武汉是有名的“好吃佬”之乡,这里的食客挑剔又有眼光,M+当然最懂这群年轻人,少不了发起美食诱惑,在餐饮规划上也是不遗余力。M+引进了约50家热门餐饮品牌,网罗环球美食与地道本土风味,包括:  

  南京大牌档、米桃、胖哥俩肉蟹煲、斗牛士牛排、楼兰、湘西部落、掂档潮汕牛肉火锅、野妹火锅、深海渔场、湖锦酒楼、蛙来哒、OLD IS NEW偏爱、老街鱼嘴巴、探鱼、蓉李记、STARBUCKS COFFEE、GODIVA、吉野家、满记甜品、丸龟制面、韩江道等热门餐饮品牌。武汉首家不打烊的万国料理餐厅HE食集,首推欧洲高级美食市集料理,打造江城首家全球风味烧烤铺,手工精酿啤酒以及午夜现场音乐live,让食客置身于独特风味的深夜食舍。

   M+

  M+

  M+

  创意主题营销High翻全城

  M+让武汉每天不一样  

  一个好的商业项目,必须要持续激发城市热情,保持长久活力与亮度,这离不开高品质的宣传推广活动。 往往好的主题宣传推广活动是购物中心生命力的体现,赋予有颜值的商业更多有趣的灵魂。 

  据M+官方统计,开业半年以来,M+连续举办了共计32次不同类型的主题活动,平均每周都有主题丰富、颇具新意的活动上演,玩在M+已经成为武汉生活共识。与一般商场“优惠促销”“会员答谢”不同,每个时间节点、每次节日、每场活动都精心安排,以独树一帜的“潮”为主题,以“体验式”为首选,武汉M+用实际证明“我们就是不一样”。

  瞄准新一代消费群体的强体验,重颜值,崇尚个性追求和身份表达的同时又活力无限、动力十足的特点,M+将开业主题定为“型动随我,想趣就去”,借助极具风格的建筑外立面,让高空舞者与飞模在空中完美演绎了一场垂直时装秀。潮流时装、活力舞蹈、高难度的动作为消费者开启一场视觉盛宴。有型有趣、创意十足的精彩节目一波接一波,于开业初期举办的涂鸦电音派对,利用投影营造层次感和空间效果,表演人员各自作涂鸦绘画,以电音制造节奏感,以涂鸦营造剧场感,引起关注并制造话题,再次触发社交热点。

   M+

  M+与时代步伐同步,在一年一度的国际电竞盛会 - 2017英雄联盟全球总决赛S7 举办前, M+ 率先携手腾讯游戏联手打造英雄联盟挑战赛,80支队伍共400人参与比赛,为S7首次在中国区武汉站掀起一场江湖战争。台上各个英雄战队展开激烈角逐,台下围观群众阵阵欢呼,通过这一世界级电竞产品营销,M+成功迅速吸引一大批爱好电竞的年轻人。

   M+

   

  购物中心逐渐成为都市人在忙碌的工作过后一个寻找慢节奏的地方,把艺术引进商场,成为购物中心讨好消费者的法宝。变身文化与艺术发展的推手,9月初M+为武汉消费者带来一个别开生面的艺术创意之旅,携手“中法文化交流协会”举办的《马赛!马赛!——王志平艺术摄影展》,这是武汉首个与法国马赛同期进行的展览,让消费者以一种更新潮的方式感受不同语言、文化、理念带来的冲击。不仅如此,M+还联合湖北美术学院展出优秀毕业作品,以创意的思维方式、多样的材质媒介、艺术的技术手段构筑空间形态,让消费者购物之余感受不一样的艺术氛围。

  据有关部门预测,2020年,中国儿童消费市场规模将突破5万亿,儿童消费潜力巨大。购物中心如何“讨好”孩子们,除了加大儿童业态占比外,通过举办各种类型的儿童主题活动成为另一个新方向。而M+在这方面就不断推陈出新,先后举行了儿童舞狮培训、“乐与乐”系列活动、“奔跑吧,孩子”艺术展、“父亲节前夜”亲子绘画、趣味训练营、童心撞地球等多个儿童主题活动,通过一系列有主题、有故事、有任务、有趣味的主题活动呈现方式,给予最大的参与度和体验感,大大增加年轻家庭的消费黏性。 

  除此之外,M+还紧随时代脚步,搭上流行快车,通过创意市集、与快闪店结合、借助第三方资源等新方式进行主题宣传推广。  

  Me.U创意市集携80家特色商户集体亮相,以一种新鲜的方式为消费者带来有趣、潮酷的创意体验;

  合理利用空间资源,M+与金小生、THANKS3、MOOD X MIURA、TRILL TINT及Boldee等多个原创个性品牌“搭档”,引入具有个性化、设计性、趣味性、话题性的快闪店,吸引更多消费者到购物中心参观;

  M+抓住热点话题,与富秋音乐节、舞台剧《三体》合作,通过微信的互动性活动,迅速获得大量粉丝的参与。

  打造玩乐新体验,通过持续不断的多个创意主题活动,M+引发社交“爆点”。值得一提的是,半年以来,M+通过热点话题、互动参与、粉丝优惠等方式于短时间内获得大量粉丝支持,官方微信粉丝数瞬即突破10万大关,除了发布相关促销、活动信息,更注重维护粉丝的黏度,通过线上线下各种互动活动,为粉丝带来惊喜福利。

   M+

  精彩不止如此,一切还在继续。M+的首个圣诞迎来了人气十足的马达加斯加圣诞缤FUN马戏团主题活动,据悉这是马达加斯加展首次在武汉的展出,具有观赏性、互动性的场景,将电影中的角色带进现实,狮子亚利克斯、斑马马蒂、长颈鹿麦尔曼以及河马格洛丽亚会悉数出现在M+的角角落落,为佳节倍添气氛。 

  M+看重目标客群的需求,悉心打造精美场景,为亲子家庭的大小朋友准备一系列互动装置,为消费者带来新一轮感官体验和欢乐惊喜;位于中庭的“M+缤FUN乐园”中的海洋球、巨型积木、遥控车更会让小朋友流连忘返。

   M+

  一年一度狂欢圣诞节日,为营造气氛,即日起的每个周末,M+推出一系列的精彩活动,包括地道的非洲鼓韵、创意无限的3D绘画大赛、热情的非洲部落舞等轮番上演。12月23日-25日美丽圣诞女郎将领舞圣诞狂欢,平安夜更有儿童唱诗班天籁之音唱响圣诞祝愿。元旦新年,跨年摇滚嗨翻天,武汉知名摇滚乐队将用最热情的节奏迎接新的一年。

  圣诞作为年末最后一个狂欢节,M+准备了丰富多彩的促销活动,满足你的购物欲。马达加斯加缤FUN礼、圣诞秒杀季惊喜来袭等超低折扣等你来秒杀,包括消費滿200元送100元代金券等活动。除此之外,M+联动《美团》和《大众点评》于12月16日-25日,于手机APPS“武汉M+购物中心”商圈版面中参与秒杀100元圣诞通用券。12月23日-25日,圣诞狂欢加码送,有机会获得高达500元的消费免单大奖; 另外,当日消费满5000元的前10名顾客,有机会获得iPhoneX立减2000元优惠。 

  城市“第三空间”运营者

  点亮人文生活风景线   

  城市中有很多被忽略的“空间”,它们可能是地铁口、不起眼的路边花坛、简陋的人行横道,与整个城市相比,它们常常被忽略,而购物中心正为这些空间寻找新的价值,不仅如此,购物中心场景化进阶本身就是城市靓丽的风景线。新一轮的热潮中,M+亦紧跟行业大势,聚焦主力客群,打造一个兼具场景、话题和人文关怀的第三生活空间。   

  坐落于武汉最繁忙地铁站之一的循礼门,每天聚集大量人潮。通过建筑、艺术、自然生态与广场、橱窗等建筑元素相结合,M+打造出时尚、休闲、娱乐空间。

  在建筑外立面,M+在京汉大道与江汉路临街特别设计了逾270米橱窗,率先引领武汉购物中心外立面展示新风尚,橱窗外展现的艺术之美为江汉路更添一份浪漫奇想。其次,M+创新性地在室内中庭顶层设计武汉罕有的悬浮式平台,外形充满前沿和超前的现代感,与结构性柱状、灯光装置、巨幕天窗自然融入到整个空间设计中,创造独有的空间体验感,站在悬浮式平台可以感受震撼的空间效果,触发无限想象。

  此外,M+于京汉大道、前进五路、江汉四路沿街入口处精心打造了3座下沉花园,点缀于大面积绿化广场中,将阳光、自然与生态巧妙地嫁接到商业上来,在嘈杂匆忙城市生活中还原一处自有、温馨、轻松的场所,让都市中的年轻人可以慢下来,享受约会、阅读和品尝美食的时尚空间。

  主题美陈渗透到购物中心的各个角落,形成“每一步都有惊喜”的感觉,让在场的消费者沉浸其中,留下难忘的回忆。在地铁与购物中心负一层连接处,M+将主题美陈密集分布于人流集中区域,鲜艳夺目的色彩搭配与单调的地铁环境形成鲜明对比,明亮愉快的气氛带来震撼的视觉体验,吸引顾客走到购物中心来。  

  不仅如此,时尚的建筑风格、巧妙的动线设计、错层的电梯搭建以及场内休息座椅、导视牌、商品陈列等内容,也都将故事性、文化性、艺术性、互动性融为一体,形成统一的整体性,营造了一个易形成长久记忆的体验空间。

   M+

   

  - 结语 -

  背景实力雄厚,由和记黄埔地产倾力打造,坐拥黄金区位,与“江汉关”互为步行街两端,享有便利交通,是武汉唯一双地铁上盖商业项目。再加上商圈文化性和历史感的锦上添花,在武汉,没有几个商业项目能像M+这样自带诸多光环,占尽天时、地利、人和。而兼具市场前瞻性、敏锐度和专业经验的M+也没有让我们失望:不断强化场景体验,并逐步完善空间打造;陆续引进新品牌,并伴随着部分已有品牌的调整;连续推广主题活动,并提出更高营销要求;积极顺应消费变化,并力争起到引领作用。 

  坚持创意、创新,时刻以变应变,相信M+的未来将不负所待,众望所归。

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文章关键词:M+ 和记黄埔
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