富华置地通州连拿地 “唐僧老婆”陈丽华的北京地产局

　　在近期接连拿下北京通州运河核心区多宗土地之前，富华置地有限公司在同业中可以算是低调的企业。这家2010年才成立的地产公司甚至都没有官方网站。

　　虽然履历较新，富华置地却也来头不小。其母公司富华国际集团有限公司在圈内以做高端地产项目开发闻名。而这家集团的掌门人陈丽华女士，更是有着慈善人士、胡同破坏者、紫檀爱好者、国内第一女富豪等多重身份。

　　据早前富华置地副总经理姚宁介绍，富华集团的发展主要分为四大板块。富华置地是集团旗下专做房地产开发的子公司，除此之外还有代表文化艺术类的紫檀博物馆和紫檀家俱生产及展示；置业类主要包括资产运营管理和咨询服务管理两大部分；还有投资类，这一部分涉及比较广泛，有医药、基金、典当行、装饰公司以及机电安装公司等。

　　通州连拿地

　　11月8日，富华置地与两家公司的联合体，拿下北京市通州区运河核心区-02、-06地块以及-01、-05地块。上述两宗地总面积48366平米，总价超20亿。

　　在稍早一些的10月31日，富华置地与三家企业的联合体，以超20亿的招标价格，摘得通州区运河核心区三宗F3其它类多功能用地，共计51583平方米。

　　而将时光轴拉得再长一些，早在2010年，彼时富华置地尚未成立，同属富华国际集团的富华置业以近16亿拿下通州区运河核心区项目V-01、V-02、V-04、V-06、地块，土地总面积近20万平方米。

　　至此，富华置地及其母公司富华国际瞄准通州运河区域的战略布局已现端倪。姚宁在接受媒体采访时表示，“接连在通州运河核心区拿地，是看重该区域未来发展前景，楼面价不到11000元/平米，比较合适，未来可能将该地块建成城市综合体、高端会所等业态”。

　　据了解，早在2010年，为转移北京城区功能，实现通州综合性服务中心的定位，通州政府就已经不再审批运河核心区内单纯住宅项目。而是把注意力放在大力发展高端产业吸纳就业，解决通州“卧城问题”上。

　　通州区政府划出运河两岸16平方公里的运河核心区，计划到2015年打造一批独具特色的标志性建筑，集聚一批体现现代化、国际化要素的高端功能性项目群，建成现代化国际新城雏形。

　　就在今年，富华集团2010年在通州运河核心区拿下的土地，已经开发成长安运河项目入市销售。该项目是首都城市副中心核心区第一个开工的项目，备受当地政府重视。富华国际称长安运河为国内第一个企业家会所群，是集酒店、写字楼、展厅、会议室，以及高端的家庭生活等所有功能于大成的高端产品。

　　多面女富豪

　　随着富华近期的高调拿地，其公司负责人也再次引发公众兴趣。

　　陈丽华，富华国际的缔造者和掌门人，她的丈夫是83版《西游记》唐僧的扮演者迟重瑞，一段姐弟恋广为人知，陈丽华也因此曾一度风光无限。虽后来渐渐低调，但其名字背后的一连串头衔还是可以将其丰富有趣的生平故事透露一二。

　　她是紫檀痴迷者，耗资2亿元建造的中国紫檀博物馆，是中国首家规模最大，集收藏研究、陈列展示紫檀艺术，鉴赏中国传统古典家具的专题类民办(私立)博物馆。馆内陈列展出各类紫檀精品近千件。

　　她是著名的慈善家并因此登上《时代》周刊，所刊赞词为“大哥”成龙所撰写。“陈丽华的公司富华国际为她带来了财富，但是真正让陈丽华成功的却是她对人的真正理解、对教育和艺术的坚定奉献以及对慈善事业的诚诚恳恳。”

　　她同时被叫做“古迹杀手”。其在北京古城中心建造的金宝街，号称可与与纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街等相提并论。然而，金宝街的旧址至少是5条元代胡同、400多所古老四合院和一些民国小洋楼的旧址，坐落着梅兰芳、沈从文等一大批名人的故居。

　　作为富华集团的董事长，陈丽华自称“不借钱”、“不上市”、“不玩资本”。在核心业务地产领域，从1993年开始富华国际逐渐开辟了一条“高端地产全产业平台”的道路。

　　不同于很多地产企业的版图，项目星罗棋布于全国各地，富华国际官网上的项目分布图简单到只有四条路。东西方向从天安门、东单北大街到东二环，南北方向亦只覆盖了金宝街和长安街。

　　长安俱乐部是富华国际早期最具代表性的项目，一直以来亦被坊间津津乐道。从1996年俱乐部成立到现在，其已经成为中国顶级的会员制俱乐部。从天安门广场沿长安街东行500米，它毗邻紫禁城，与中国政府仅仅一墙之隔。

　　长安俱乐部的理事会主席正是民生银行(600016,股吧)的经叔平，理事会其他名誉理事还有新世界国际有限公司的董事长郑裕彤，长江实业有限公司的董事长李嘉诚，新鸿基地产发展有限公司主席兼行政总裁郭炳湘，中国人民银行行长周小川，中国工商银行行长周肖以及其他很多跨国大公司的高层管理者。理事会为俱乐部提供了强大的支持，为会员们所推崇。

　　富华国际另一个颇具代表性的项目即为金宝街。金宝街不仅仅是一个个独立的项目，而是由酒店、写字楼、会所、购物中心、服务式公寓等多种项目构成的综合体。该项目横亘长安街之北、中轴线之东，南望长安街，北依朝阳门大街，区域位置优越得无以复加。在规划伊始，富华国际即明确提出要将金宝街打造成与纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街等比肩的国际高端商街。

　　不过，随着近年来在通州的布局拿地，富华的地产生意也走出了皇城根旁的四方城，而是隐约呈现出“大北京”的思路。