前海土地再开拍 世茂、香江成功夺标首进深圳创地王

　　（赢商网记者报道）在经过首批土地出让盛宴之后，深圳前海土地又再次进入市场。

　　11月27日，深圳前海公开招拍两宗地块，起拍总价为34.21亿元，且此次土地拍卖仅限香港企业竞投。

　　在经过一轮竞投之后，最终世茂集团以24.33亿元轻松拍得T102—0244宗地，溢价仅1000万元，这也标志着世茂集团正式进入深圳市场。

　　其实，一直以来，世茂都想进入深圳，从前海土地开拍开始，世茂都积极竞拍。如今，终于成功如愿。

　　第三次参与前海土地出让的世茂地产相关负责人对媒体表示，世茂地产将把自身的原材料、机电设备等采购业务统一至前海，在前海地块发展供应链产业。土地出让金使用自有资金支付。在价格方面，世茂已做过市场调查，仍看好前海，未来仍会关注前海土地出让。

　　除了世茂首进深圳之外，香江供应链亦是如此，并再创深圳前海土地单价地王。在经过317轮竞拍之后，面积较小的T102-0245地块，最终由深圳市香江供应链管理有限公司以16.3亿元竞得，楼面地价25468.75元/平方米，溢价率达63.3%。

　　相比较此前前海成功的卓越、华润创下的地王纪录，此次香江拿下的地块高出此前单价，再一次创前海土地单价新高，成为新晋地王。

　　据了解，香江供应链管理有限公司与以地产为主业的香江控股同属于香江集团。此外，前海香江金融控股集团有限公司也是第一批入驻前海深港合作区的金融企业。

　　根据土地出让公告，上述两宗地块均位于前海深港合作区十九单元3街坊，其中，T102-0244土地面积为1.27万平方米，建筑面积为15万平方米，挂牌起始价24.23亿元，折合楼面价每平方米1.615万元。

　　而T102-0245土地面积并不大，为4223.5平方米，建筑面积为6.4万平方米，挂牌起始价9.98亿元，折合楼面价每平方米1.56万元。

　　同时，这两宗地为商业性办公用地，土地使用年期为40年。按前海土地规划，该片区将重点发展供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易型现代服务业。