赴港上市大军再添一员 时代地产蹉跎六年上市路终启

　　(赢商网记者报道)至今，国内A股IPO开闸时间表仍是未知数,越来越多的企业不得不另谋蹊径，改道赴港上市已经渐成趋势。

　　今年以来，不少内地房企纷纷赴港上市，如今又再添了新的一员。一直谋求上市的广州时代地产终于将如愿以偿。

　　赴港上市 集资15.48亿港元

　　11月28日，广州市时代地产集团有限公司宣布在香港上市计划，全球发行4.31亿股；当中10%在香港公开发售，招股价介乎3.2港元至4.5港元，并且备有15%超额配股权。

　　同时，时代地产股份将于11月29日至12月4日公开发售，12月10日定价，12月11日正式挂牌，按中间价每股3.85港元计算，集资净额为15.48亿港元。

　　而在募集的15.48亿港元中，56.7%用于新增项目及现有项目融资，以及支付潜在开发项目的土地收购及建筑成本，另外，33.3%用作偿还债务，余下10%用作日常营运资金。

　　据了解，海通国际证券集团有限公司及瑞银证券有限责任公司将负责此次公开发售。

　　根据29日开始招股的时代地产招股书中披露，截止今年6月底止的负债比率为163.6%，较去底的116.2%有所上升。

　　针对成功赴港上市之后时代地产的发展，时代地产副总裁李强在发布会上表示，未来两至三年会集中发展现有业务地区，包括广州、珠海、佛山及湖南长沙等，但亦会继续发掘广东省其他有潜力的城市。

　　另外，还有值得关注的是，时代地产引入富力,富力地产集团主席李思廉成为其基础投资者，斥资1.163亿元认购2584.4万股。

　　对此，时代地产集团主席岑钊雄称，公司不排除未来与富力有合作机会。

　　据悉，时代地产去年时代地产全年销售额近百亿，同比增幅达43.83%。而截至今年9月底，其完成合约销售金额57亿元，而去年合约销售金额为64亿元，有370万平方米在建面积。

　　蹉跎六年 上市路之坎坷

　　事实上，时代地产的上市之路并非一帆风顺，一度搁浅近六年，可谓是艰难前行。

　　早在2007年，时代地产积极准备赴港上市,成功引进国际知名投行华平基金作为财务投资人，并在珠三角区域多次大手笔获取多块土地，以扩大土地储备资源，意在为上市做铺垫。

　　在做好一切准备的时候，天总是有不测风云，上市计划却被搁浅。2008年，时代地产完成所有上市筹备工作，却赶上了大萧条的金融危机，市场大环境不好，公司本身发展也不容乐观，最后只能被迫暂缓上市计划。

　　屋漏偏逢连夜雨，在金融危机大背景下，作为时代地产财务投资人的华平基金也不好过，面临困境，最终退出。

　　而在2010年，在华平基金退出之后，新湖中宝入股，时代地产由此再次启动资产重组和A股上市之路。新湖中宝投资约2亿美元认购时代地产35%股权，成为其第二大股东。

　　不过，好事并不长久，新湖中宝成为时代地产第二大股东之后，由于各种原因，其A股上市一事也不了了之。

　　直至2012年，时代地产上市之事又再一次被提起。时代地产相关人士曾在公开场表示，时代地产赴港上市所有筹备工作早于2008年完成，正积极筹备重启上市计划。

　　至此，时代地产的上市之路终于如愿完成多年以来的上市梦想。(赢商网 陈泽佳）