瑞房33.23亿出售上海项目予中国人寿 将改善集团现金流

　　12月4日，瑞安房地产有限公司再次出售资产，其公告称瑞安房地产与中国人寿信托订立买卖协议，出售附属公司Sinothink Holdings，总代价估计为33.23亿元，但可根据完成时项目的资产负债予以调整，最终总代价不得高于34亿元。。

　　据了解，Sinothink Holdings目前为持有侨亨有限公司全部已发行股本的法定及实益拥有人，而侨亨有限公司则拥有上海兴侨的99%股权。完成后，Sinothink Holdings将不再为瑞房的附属公司，而中国人寿信托将有权拥有上海兴侨的99%应占权益。

　　资料显示，上海兴桥持有上海黄浦区第126号地皮，目前正兴建包括商业、写字楼及零售的综合项目，估计可出租及可出售建筑面积约7.9万平方米，料2013至2014年之间竣工。

　　公告显示，该预期出售事项将获得税前收益约1.9亿元。瑞房相信，出售事项所得款项将改善集团的现金状况，并加强综合资产负债表。部分所得款项将由附属公司Shui On Development用於开发现有及开发中项目，而另一附属公司Taipingqiao Holding及其控股公司中国新天地亦将使用部分所得款项加强其现有投资组合及物色市场机遇。

　　另据悉，11月29日，瑞安房地产有限公司与阳光保险集团股份有限公司订立框架协议，将以总价24.12亿元出售重庆天地企业天地2号的办公物业及地下停车位，其中办公物业总建筑面积11.95万平方米。