万达拿下“回炉”萝岗万达广场地块 多掏了近1亿元

　　（赢商网记者12月5日报道）没有悬念，万达集团二度将“广州萝岗区科学城KXC-K3-1地块”收入囊中。尽管本次是以8.2618亿元的低价拿下，然而对比首次出价的7.3亿元，却高出近1亿元。

　　11月4日，广州开发区规划和国土资源管理局发布公告，称根据上级国土资源管理部门审核要求，取消地块编号为“KXC-K3-1”的成交结果，终止履行该地块已签订的《国有建设用地使用权出让合同》。该地块将于12月5日15重新开拍。

　　而该地块正是正在如火如荼建设中的广州萝岗万达广场。7月24日，万达集团以7.3亿低价拿下“KXC-K3-1”地块，并火速动工，铺天盖地的广告宣传布满广州每一个角落。

　　在上述地块挂牌出让之时，因条件要求苛刻而被认为“万达定制”。此前的挂牌资料显示，科学城KXC-K3-1地块位于开创大道以南、科丰路以西，用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2)，宗地面积89753平方米，建筑面积314135.5平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤65%，绿化率≥10%，建筑限高120米，挂牌起始价72252万元，保证金14451万元。并要求“竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅，竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函”。

　　万达在没有对手的情况下，以73252万元竞得该地块，该价格比底价高出1000万元。

　　对于收回“KXC-K3-1”地块并二度挂牌出让，萝岗及广州土地部门并没有做出解释，万达相关人士只是以“因地铁建设原因收回重拍”而带过。

　　对比先后两次挂牌的信息，该地块的出让起始价已由72252万元升至82618万元，保证金也由14451万元升至16524万元。此外，公告显示，该地块前期已存在在建工程，前期在建工程费用为1.45亿元，竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。不过，在竞买人的条件方面有所放宽，不再有“IMAX影厅”的要求。

万达二度拿下广州萝岗万达广场地块 多掏了近1亿元

　　事实上，在土地部门发出回收土地的公告之后，萝岗万达广场并没有停工，施工现场一片火热，展示中心的工作人员仍在向到访客户推介万达广场的产品。此前，业界有预测，哪怕拿地成本提高，万达也势必要将该地块收入囊中。

　　除了萝岗万达广场地块，万达在东莞厚街及湛江经济技术开发区已拿下的两地块也相继被收回。不过，目前，万达在上述两地块还没动工，会否像萝岗万达广场地块一样重回万达手中，还是个未知数。