(赢商网12月6日报道)12月5日,合生创展集团有限公司发布公告称,截至2013年11月30日止11个月,集团共录得合约销售总额约为人民币107.1亿元,较去年同期的97.4亿元增长9.9%,涉及合约销售面积约为62万平方米,其中,11月单月销售额约为4.4亿元。
另外,公告显示,截至11月底,集团合约销售平均售价为每平方米1.7万元,较去年同期每平米人民币1.6万同比增长4%。
多年以来,合生创展的业绩一直保持在“百亿”之间徘徊,此现象更是长达十年之久,但近日合生创展相关负责人却透露说,看似在销售业绩上止步不前的合生,其实有大量的隐形资产未被外界所知。据悉,此资产总额高达3000亿元。
合生方面称,随着合生旗下多个商业项目陆续投入市场,预计未来几年将有大量收租物业出现,为集团业绩作出贡献,更表示,希望这一块的贡献未来能占到公司整个利润的三分之一。
据了解,目前合生创展已建和将建商业项目约达200万平方米,其中,包含了多达70万平方米的写字楼,。
然而,在合生的商业版图规划里,朱孟依一直希望集团能够多元化发展,近日前,合生创展对外宣称,要发力打造“全配套生活体系”,以此作为集团未来的发展方向,在保持适量住宅规模的同时,把会所、餐饮、高尔夫、物业服务、酒店、教育、商业、养生、园林、文化等板块都纳入社区建设,进一步整合上下游资源,推动企业向“优质生活运营商”转型升级。
虽然合生在商业地产上比其他房产大鳄慢走了一大步,但由此看来,合生对集团商业地产板块仍寄予厚望,未来几年,商业地产能否为集团交上满意的成绩单,尚存疑问。
合生创展与原贷款人订立融资协议,获授数笔定期贷款融资,其中原有贷款金额分别为2.3亿美元、1.56亿港元,增量融资金额不超2.5亿美元。
合生创展间接全资附属公司合生资本(国际)成功发行5亿美元境外债券,票面利率6%,资金将用作项目投资、建设、再融资及一般企业用途。
朱孟依辞任合生创展董事会主席,其女朱桔榕接任。朱桔榕接下来要面对如何调整发展模式、安抚好职业经理人,引领昔日的地产航母稳健航行。
1月13日,合生创展发布公告称,朱孟依辞任董事会主席及执行董事,其女儿朱桔榕获委任为董事会主席,自1月10日起生效。
合生创展的土地储备达2991万平方米。坐拥巨量土地储备,规模却停滞不前,合生创展的问题出在哪里?
所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。据统计,目前已开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目,占比约15%。