福州53亿两旧改地块流拍 仅一商地底价成交

　　12月13日上午，福州市国土局2013年第八次公开出让土地结束，原计划出让的三幅地块中，宗地2013-41和宗地2013-42两幅旧城改造地块流拍；而2013-43号商服地块成功出让，由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得。

　　成功出让的2013-43号海峡金融商务区S地块，位于鳌峰路以南，土地面积11806平方米(17.71亩)，为福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得，楼面价2901元/平方米。

　　而因无人提出宗地号2013-41号，宗地2013-42号地块的申请报价，2幅地块将择期挂牌出让。其中2013-41地块起始价高达51.02亿元，其包含太平汀洲旧屋区改造地块和苍霞旧屋区改造地块，该两宗地块土地面积分别为15.45万平方米(231.77亩)和10.50万平方米(157.52亩)，合计近26万平方米。

　　该地块要求，竞买人须为公司注册地在福建省，本身具备房地产开发一级资质的企业法人；竞买人或其子公司须在近五年内参与过旧城改造项目，其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万平方米。

　　此外，该地块要求，竞得人需向福州台江区提供该地块内59.653万平方米产权调换房(其中办公用房提供3万平方米；住宅安置房提供56.6530万平方米)及30个地下停车位(可办单位产权)供征收安置，房屋征收后，剩余安置房归台江区政府。而且该地块内的公共服务设施(幼托、街道办事处、派出所、卫生服务中心、卫生服务站、文体活动中心、文体活动站、社区居委会、社区中心、社区卫生服务中心、公厕、垃圾中转站)由竞得人投资建设，产权归台江区人民政府。

　　另外，同样流拍的2013-42号宗地为共和路旧屋区改造地块，位于六一南路与朝阳路交汇处的东南角，土地面积8438平方米(12.66亩)，起始价为2.3亿元；该地块要求，竞买人须为具有房地产开发资质的企业，且应保证至少有3200平方米的异地安置现房用于本项目一次性异地现房安置。