保利大都汇主打“旅游牌”国内首席魔幻“秀宴”将进驻

　　（赢商网记者报道）12月21日，与长隆旅游度假区一路之隔的保利大都汇，举行了“全球招商盛宴暨进驻品牌签约仪式”。以旅游、娱乐为商业项目主要的特色，保利大都汇首次推出了“双首层”街区式商业铺位，麦当劳、国美电器、九毛九、小Q反斗城等13家签订意向进驻协议，国内首席魔幻“秀宴”即将举行签约仪式。

　　国内首席魔幻“秀宴”将进驻

　　保利大都汇，项目总占地面积57025平方米，总建筑面积22.8万平方米，坐落在广州市番禺汉溪大道与新光快速交汇处，毗邻奥园城市天地。已有星巴克、百佳超市、肯德基、屈臣氏、稻香、反斗乐园、必胜客、香港迪士尼乐园等品牌进驻大都汇附近区域。

　　大都汇规划打造成为集城市旅游主题体验、文化艺术体验、特色主题商业街区、甲级写字楼、总部办公、平层公寓及LOFT公寓为一体的城市综合体项目。

　　对于大都汇的运营模式，广东保利公司营销总监唐诗林表示：“大型综合体基本采取只租不售的模式，街区采取自留物业招租主力店，销售物业返租的模式，统一招商，统一经营。”

　　赢商网记者现场了解到，大都汇自持50%主导商业形态，麦当劳、国美电器、爱尚KTV、九毛九、鼎香轩、真功夫、宝岛眼镜、同湘会、小Q反斗城、家乐缘、85度C、侨美发展、堡狮龙共13家品牌签订意向合作协议，此外还有负责过迪士尼影院、奥运会开闭幕式的技术团队，所打造的国内首席魔幻“秀宴”，作为最大的主力店将在12月28日举行签约仪式。

麦当劳、国美电器、爱尚KTV、九毛九等13家品牌签订意向合作协议

　　“作为广州第一个街区式商业项目，我们设计了独栋加街铺的形式，首次提出只有在太古汇等大Shoppingmall才有的交叉动线引入街区式商业，实现双首层概念。”唐诗林说道。

　　大都汇主打旅游、娱乐主题

　　在购物中心未来发展道路的探索中，旅游文化是业界最为推崇的方向之一。大都汇位于长隆旅游度假区附近，地铁三号线和未来七号线交汇，五分钟可直达广州南站，拥有地理及交通的优势。

　　“依托长隆旅游景区，政府大力发展五星级旅游商业大道的规划，这里将创造都市旅游娱乐地产发展的模式，形成广州首席国家级都市娱乐产业中心。旅游与娱乐是大都会最主要的灵魂，其中旅游的元素包括了长隆欢乐世界、长隆野生动物园、长隆水上乐园，而娱乐的元素包括了长隆国际大马戏和秀宴魔幻剧场，共同形成了欢乐CBD。”大都汇项目总监苏志广表示。

　　据了解，大都会的旅游者消费业态将占到总体20%的市场份额，有关数据显示，每天到长隆旅游的人次达到2000万。而这正是大都汇的目标客户群的重要组成部分。

　　此外，餐饮业是吸引客流量的利器。在业态分布上，大都汇为了区隔化竞争划分了四个主题商业区，包括国际风尚汇、悦生活文化岛、环球美食天堂和新港不夜城，其餐饮业态占20%以上的比例。

　　而赢商网记者从介绍资料看到，在环球美食天堂对面，是“秀宴”魔幻剧场所在之处，两种互补业态的正好对接。

保利大都汇规划模型

　　保利广东今年销售额将达300亿

　　毋容置疑，2013年保利地产销售业绩已经破千亿，然而其在广东的销售在上半年利好的前提下，其整年的销售情况值得关注。

　　据悉，2013年，保利地产广东市场仅用半年时间实现两百亿业绩，比2012年上半年的业绩翻一番，广东市场占有率第一。

　　唐诗林告诉赢商网记者，“今年保利广东的销售业绩在300亿左右，未来工作的重点会在广州，以已有的项目为重点。”

　　赢商网记者了解到，目前，佛山南海桂城中心区的保利水城和广州环市东路的保利中环广场已经开业运营多年，宁波滨湖天地、天津大都会商业中心即将投入运营。

　　保利地产是一个复合型、全业态的地产发展商，较早确立了商业地产开发的思路，现在已经在全国12个城市，开发建设了1200万平方商业综合体项目。

　　据中国房产权威机构发布的《2013上半年房企销售榜TOP50》排行榜所知，2013年保利地产上半年排名全国第三，央企第一。