狠抓“奥莱”&“大健康”双风口，这个25平方公里超级大城很“有料”！

火热的中秋国庆黄金周落下帷幕，在一众消费热潮里，奥莱购物叠加城市微度假的慵懒体验，备受出行人群的青睐。

位处“广东度假胜地”广州北，8号仓流溪河奥莱小镇在这个“超级假日”毫无意外地火爆出圈。从9月28日亮相至10月6日假期结束，项目交出一份硬核成绩单：

• 累计客流突破50万+人次，车流突破6万+台车次；

• 累计销售近3000万元；

• 全网热度5000万+次曝光；

• 霸榜抖音“广州市商场人气榜TOP 1”、“广州市商场收藏榜TOP 1”以及大众点评“从化区购物热门榜TOP 1”……

作为广州首个奥莱小镇，8号仓流溪河奥莱小镇在一定程度上成功验证了“奥莱+文旅”新模式的潜力。

当然，这也离不开其所具备的资源禀赋，8号仓流溪河奥莱小镇深度依托珠江投资重磅打造的珠江壹城，这座25平方公里“超级大城”在功能业态及资源上融合“住宅、教育、康养、商业、文娱”的复合发展模式，迎合了当下及未来关联奥莱、大健康等消费爆点，拥有广阔的发挥空间，也为行业提供了独特的路径参考。

8号仓流溪河奥莱小镇引爆黄金周

25平方公里珠江壹城的成熟进化

双节黄金周前夕，8号仓流溪河奥莱小镇在万众瞩目下正式开业，并将火爆态势延续至今，整个假期日均客流约达8万人次，在出行大潮中“杀出”重围，运营表现可谓亮眼。

究其原因，项目不仅精准把握了国内双节长假与奥莱高光节点，而且背靠两大实力企业，带来因地制宜的打卡体验。

//天时地利人和，湾区“奥莱度假综合体”火爆出圈

今年双节期间，全国旅游、消费市场全线暴涨，多项数据创下5年新高，加上去奥莱“血拼”的消费主流之风劲吹，8号仓流溪河奥莱小镇有效填补了广州奥莱小镇的市场空白，将大量外流的消费人群回笼，创造出可圈可点的消费增量。

场内倾力打造8处主题IP场景，极具艺术感和美学氛围，宛如置身欧式小镇，辅以儿童娱乐体验，深度迎合了假期出游的晒照打卡与亲子互动诉求。

项目在圈粉客群层面上，以明星专场、粤语经典专场等为主题的“流溪音乐会”逐一上演，进一步强劲吸客。

“周末逛街好去处！”

“我在奥莱小镇看音乐节，好吃好玩”

“广州新晋打卡地！！地铁直达粉丝粉色罗马古城”

8号仓流溪河奥莱小镇开业至今，现场到访的客群观并非只存在“精致消费者”在奥莱店排队疯抢的现象，还有很多家庭组团式客群、年轻的“逛街搭子”前来打卡、游玩、度假。

这一点，从小红书、抖音、大众点评等网络社交反馈来看，更为明显。

//乘势奥莱与大健康“双buff”，珠江壹城的“超级大城生态圈”

8号仓流溪河奥莱小镇由珠江投资、八号仓商业控股联手缔造，落位规划建设面积约25平方公里的珠江壹城。

珠江投资所具备的多元化集团性业务禀赋，以及基于覆盖全生命周期的“一生之城”的全面思考，在珠江壹城的功能、业态及资源规划上体现得淋漓尽致，融合“住宅、教育、康养、商业、文娱”等多业态，对全客层客群有着精准的需求回应和服务。

透过8号仓流溪河奥莱小镇的火爆开场，珠江壹城的“超级大城生态圈”顺利完成关键一环。

除此之外，大城生态圈里的从化珠江国际生命健康城，依托珠江投资、珠江人寿以及珠投不动产平台多元化业态实力，充分迎合了当下的大健康消费趋势，带来更多元、更全面的客群覆盖。

未来，超级大城内各个组团之间将以更多样的形式深度联动，创造突破传统的“奥莱+”、“大健康+”玩法，真正实现有机、高效、自循环。

提前抢占百亿市场风口

千亩生态医养健康大城的新路径

站在“奥莱”这一风口，8号仓流溪河奥莱小镇有效抓住未来消费趋势。

该项目背靠25平方公里的超级大城珠江壹城，当中由“珠江惠仁医养”品牌打造的千亩生态医养健康大城——从化珠江国际生命健康城，则前瞻把握大健康的需求与机会点。

据《中国城市白领健康状况白皮书》显示，依照WHO关于健康定义，中国有70%处于“亚健康”状态。而据《麦肯锡健康消费图鉴》表明，在中国，7成以上的90后把健康当成头等大事。

另一方面，有调研机构预测，2022年中国养老产业市场规模将突破10万亿元，预测到2050年，中国老龄人口的消费潜力将增长到106万亿元左右，占GDP的比例将增长至33%。

因此，从化珠江国际生命健康城，抓住“大健康+”结合的有效路径，顺应符合大健康的发展趋势。

该项目总投资近400亿元，依托珠江投资集团、珠江人寿以及珠投不动产平台打造广东省内首个大型综合健康养老基地，亦是大湾区CCRC服务示范项目。

尤其，珠江人寿作为唯一一家总部设在广州的综合性寿险公司，一直以来投身建设粤港澳大湾区国家发展战略，积极布局医疗、科技、养老、城市改造等赛道，成果丰硕，经验醇熟。

未来几年，大健康产业有望进入爆发期，养老、服务等细分领域的市场需求也有望进一步释放，而从化珠江国际生命健康城在大健康消费赛道上，势必大有可为。

//珠江国际生命健康城，紧抓大健康医养康复需求

随着社会对大健康的认识逐渐加深，人们对养老的需求也从单一陪伴、照顾，扩展至老有所安、老有所养、老有所依。

因此，从化珠江国际生命健康城在业态配套上通过引入国际领先的康复理念，建设多维度、多层次的康养大城，融合发展国际康养社区、三甲综合医院、国际康复医院、护理院、医疗教育、保险、产研七大业态，全方位带来164项定制服务，全面覆盖长者健康、社交、情感需求。

其中，现代化CCRC惠仁国际康养社区已步入运营阶段，引入CCRC全生命周期护理模式，“一站式”关爱终身养老需求，其客户群体覆盖粤港澳大湾区高端养老客群。

//消费、配套、交通齐全，全生命周期覆盖全客群

“大健康”背景下，其消费需求不容忽视，运动健身、健康饮食、医疗养生、个人护理、放松解压等内容必不可少。

从化珠江国际生命健康城依托覆盖全生命周期的珠江壹城，融合“住宅、教育、康养、商业、文娱”等多业态发展，能为全客层群体享受醇熟、完善的大城生活。

其中，针对消费内容，珠江壹城除了带来8号仓流溪河奥莱小镇，后续还将迎来夏湾拿商业街全新启幕，补充和完善大城商业配套，配合居住社区，营造24小时家庭生活全景。

不可忽略的是，珠江壹城天然旅游资源出色，不仅毗邻国家4A级流溪河风景区（流溪河国家森林公园），沿着流溪河，其还打造了夏湾拿湿地公园，独享绿道总长度约21公里，以及700亩和禾农场和已经建设运营广州东方夏湾拿酒店，为客户提供疗愈休闲之地。

未来，项目还将规划以高端服务为底蕴的古村特色文化酒店、融合乡村旅游的旅拍基地影城，以及流溪河龟咀古渡码头改造，进一步增强旅游度假的多元体验，推动文商旅深度融合，辐射带动农业、乡村旅游服务业等发展。

值得一提的是，完善的功能服务与资源组合之外，珠江壹城周边交通网络发达，除了与广州地铁14号线神岗站无缝衔接，还临近广从南路、大广高速、京港澳等路网。

依托丰富的交通网络扩大辐射，而今粤港澳大湾区各城市的联动更为紧密，珠江壹城不仅可以透过从化珠江国际生命健康城吸纳更多养生群体，更可借助全面配套承载中新知识城、广州国际健康城和广州空港经济区三大产业集群的高端人才的需求，以及接待大湾区和各地前往从化的2000万人次游客，覆盖更庞大客群。

从8号仓流溪河奥莱小镇的惊艳亮相，到从化珠江国际生命健康城的前瞻布局，珠江壹城的商业机遇显而易见。

一方面，契合奥莱市场火热的风口，广州首个奥莱小镇，能有效打开当地奥莱市场的缺口。

另一方面，针对国内“大健康”市场巨大潜力，广东省内首个大型综合健康养老基地的发展前景不可估量。

而项目所带来的影响力，远不止于此。依托整个珠江壹城大城的体量与配套联动，突破了奥莱小镇及康养大城的边界想象，其带来的客群辐射，超越了地理和项目类型限制，从广州北延伸至整个大湾区，将树立起广州城市商业的标杆巨作。