曲线收购再添土地 花样年8亿获深圳大鹏旅游休闲用地

　　（赢商网记者报道）刚刚收购惠州TCL房地产股权，获得其全部土地资源不久，花样年又以同样的方式曲线再添土地储备，扩大布局规模。

　　12月30日，花样年控股集团有限公司宣布，其全资附属公司深圳花样年于12月27日，以8亿元购买深圳市冠地控股有限公司旗下深圳市永利鸿盈投资有限公司的81%股本权益及相关债权；完成交易后，该公司将成为花样年控股的附属公司。

　　公告显示，永利鸿盈投资主要在中国从事物业开发和经营业务，其拥有深圳市大鹏龙岐湾的一幅土地90%的土地使用权，该地块的总占地面积约4万平方米，总建筑面积约3.81万平方米，可供旅游及休闲用途。而该幅土地余下10%的土地使用权由一名独立于花样年控股的第三方持有。

　　至此，花样年又壮大其在深圳的土地储备。花样年控股表示，此次收购事项将为该公司在深圳进行房地产开发提供良好商机，且收购事项进一步提高其于深圳的市场地位。

　　据了解，此次目标公司为一家于中国成立的有限公司，其注册资本为人民币1000万元，主要从事物业开发和经营及国内贸易业务。于本公告刊发日期，目标公司由卖方拥有100%。2011年，该公司的净亏损为178.13万元，2012年556.58万元，截止2013年12月31日，该目标公司的资产净值是242.94万元。

　　事实上，12月23日，花样年发布公告称，该公司以1.64亿总代价成功收购惠州TCL房地产的全部股权及债权。公告显示，收购完成后，花样年将拥有惠州TCL的主要资产，包括在惠州及武汉的项目及未来土地获取的资源。

　　截至目前，花样年已进入国内16个一、二线核心城市。收购惠州TCL全部权益完成后，公司的土地储备将增加约120万平方米的建筑面积。

　　与TCL集团合作，花样年表示，公司凭着上市公司作为平台，以增发股份的形式获得了低成本的优质土地项目，一方面有效地拓展了公司房地产开发规模，另一方面通过增发股份能更有效降低公司的净负债率，保持稳健的现金流。

　　与此同时，花样年还预计惠州及武汉的项目于未来数年将可为公司带来可观的利润回报及现金流。同时通过强强联合及资源整合，将进一步提升公司在全国的土地获取能力及开发力度，为2014年及未来的地产销售业绩增长夯实基础。