匆忙开业的皇庭广场获庇护 深国商借款24亿支持运营

　　（赢商网记者报道）历经波折的深圳皇庭广场终于亮相市场，在大部分店面还处于装修阶段的状态下匆匆开业。为保证其开业后顺利运营，皇庭广场又再一次获得大股东深国商的庇护。

　　1月3日，深圳市国际企业股份有限公司发布公告称，公司控股子公司深圳融发投资有限公司分别拟向银行和金融机构申请借款各12亿元，共计24亿元，主要用于改善融发公司债务结构和支持皇庭广场开业顺利运营；并以皇庭国商购物广场项目房产证提供抵押担保。

　　根据《关于拟同意融发公司向银行借款的议案》，融发公司拟向银行申请经营性物业贷款12亿元，借款利率是同期贷款基准利率上浮不超过20%，借款期限不超过15年。

　　同时，融发公司还拟向金融机构申请借款不超过12亿元，用于归还融发公司即将于2014年3月份到期的中投信托有限责任公司的12亿元借款。借款利率是预计不超过本次归还借款的利率(中投信托借款年利率为9%)，但最终以金融机构审批为准，如果最终利率出现变动，最多上浮不超过本次归还借款利率的20%；借款期限预计不超过2年。

　　据悉，上述两笔贷款，融发公司均以皇庭国商购物广场项目房产证提供抵押担保。

　　对此，作为皇庭广场大股东的深国商表示，此次借款是为了改善债务结构，降低融资成本，支持皇庭广场开业运营。

　　此次借款主要用途为：一是用于偿还前期融发公司向银行和其他借款的本金及利息；二是偿还公司股东借款等其他债务；三是用于支付项目剩余工程款以及材料款；四是补充公司营运资金。

　　此前不久，12月25日，皇庭广场在深圳举行开业庆典。皇庭广场是深国商最核心的商业资产，该项目位于深圳福田CBD中心，占地面积约4.23万平方米，商业建筑面积约8.06万平方米。定位于深圳的高端购物中心，将打造成一个由艺术创想、时尚体验、国际潮流三大核心元素相互融合的艺术时尚国际的特色商业综合体。

　　开业当天，皇庭广场中庭内部已有服装、手表和鞋包品牌，包括GUCCI、H&M、VERO MODA等品牌进驻。而在购物中心外围街铺上也已挂出进驻商家的大幅招牌，包括西堤厚牛排、和民、星巴克、外婆家等，以餐饮业态为主。不过，正式营业的商家不多，尚有大部分店面处于装修阶段。

　　深圳市国际企业股份有限公司总经理陈小海此前表示，该项目已经完成总出租面积约80%的招商工作，其中包括COSCIA百货等核心商户的成功进驻。

　　据了解，作为皇庭广场主力店的意大利COSCIA百货将于2014年4月正式进驻，届时将为皇庭广场带来多个一线大牌货品，充分展现其高端时尚购物中心的定位。（赢商网 陈泽佳）

皇庭广场内部实景图