开业超20年的南山海雅百货，要拆了！

深圳这家开了超20年的百货，要拆了

4月26日，深圳南山区城市更新和土地整备局发布了南山海雅百货大楼城市更新单元项目实施主体发布确认公示，拟确认海雅国际发展中心（深圳）有限公司进行拆除重建。

据悉，本次拆除范围共涉及2个地块，用地面积合计6.65万平方米。其中一个地块用地面积为6650.34㎡，宗地号为T105-0055，总建筑面积为44599.11㎡，共涉及2个权利主体，分布为深圳海雅（集团）有限公司和中国银行股份有限公司深圳前海湾支行。另1个地块用地面积为0.45㎡，属国有未出让用地。

目前该更新单元已与物业权利人签订搬迁补偿协议，已完成100%签约，成了单一主体，拟确认为海雅国际发展中心（深圳）有限公司。

资料显示，海雅百货大楼城市更新单元已于2022年11月取得规划批复，根据专项规划批复，商业、办公及旅馆业建筑63827平方米（含商业文化设施不低于3192平方米），地下商业1500平方米，社区级公共配套用房11000平方米（其中深港文化交流中心10000平方米，剩余1000平方米可结合片区需求灵活设置其功能）。

消息称，海雅百货更新改造总投资将超50亿元，新建“深圳海雅国际中心”。

据悉，位于南山后海片区的海雅百货是海雅集团在深圳的首个商业项目，自1999年开业至今已有20余年。项目单体面积3.5万平方米，当时深圳市最早的、单位面积最大、商品最齐、品牌最强的百货商场之一，成功推动了南山文化中心区的繁荣。

2000年海雅百货进行了一次新装开业，定位为“都会时尚”，开业当天创下了140万销售额。接下来的几年，项目也每年以四到五成的增长率稳步发展。

而2010年前后，后海片区兴起茂业百货、海岸城、保利文化广场、来福士等多个新商业，对海雅百货的冲击巨大。对此，海雅集团斥资2.8亿元将其升级为海雅缤纷广场，由现有的6层增至9层，总建筑面积从3.8万平方米扩充至5万平方米。

但2018年开始地铁9号线的施工使得项目附近的交通不便，给其客流带来不小冲击，再加之疫情影响，海雅百货终未能“挺”下来。

实际上，初期在南山海雅百货的成功后，海雅集团落实“海雅百货”品牌连锁发展战略，在2003年至2008年商业布局至珠三角地区，在惠州、东莞东城/南城等地都落地了“海雅百货”品牌项目。

但随着购物中心兴起，百货式微，海雅百货的发展之路也并不顺利。其中于2007年初开出的海雅百货惠州店在2014年5月底结业；东莞南城海雅百货也于2022年10月闭店歇业。