12.5亿！看看沙井京基百纳广场如何链接消费者出圈

作为沙井片区第一家综合性超大MALL，沙井京基百纳广场2023年销售额12.5亿，同比增长14%；全年新增出租面积8775㎡。品牌表现来看，TTL全国销售第一，年销售1600万；春润大地海南椰子鸡深圳区域第一，年销售1200万。

拆解亮眼业绩的背后，有哪些运营亮点？结合片区商业发展现状，该项目今年会有哪些运营机遇？

七场主题美陈展，强化消费情感共鸣

2023年，沙井京基百纳广场围绕”colorful day colorful life京彩生活每一天”的多彩快乐经营理念，策划了七场主题美陈展，不仅提升了顾客的购物体验，更在情感层面与消费者建立了深厚的连接。如，

新年伊始，充满节日氛围的“RABBY兔”巧妙打造飞机主题场景，推出了七款IP定制礼，进一步增强顾客的参与感和认可度。

年中庆典期间，超萌“Dollar”萌趣亮相，同时在紫厅创办IP主题萌趣市集游戏互动分会场，创新性地运用了气模与绒毛材质的结合，为顾客带来了新奇且愉悦的触感体验。

沙井金蚝文化节、露营车尾箱文化市集、新海洋公园展览等文化类活动，极大满足了市民对文化展演活动的需求。

而“拒绝焦虑”、“次元新世代”等主题活动则从年轻客群当下的情绪和喜好出发 ，引起了消费情感共鸣。

在项目10周年之际打造了气球艺术空间，并特邀Lolita模特谢安然现场签售、共演舞台、随机舞蹈，与观众亲密互动，联合华润万家举办了宋轶明星见面会等，与饭圈文化的有机结合，有效带动了项目的人气提升，实现活动当日客流创新高。

针对各大活动节点精心策划并执行了一系列创新性的促销活动，通过品类造节、消费券投放等方式成功激活消费市场，包括定制化推出儿童优惠游玩套票，品类组合返券等，深受家庭消费客群的欢迎。

品牌调改，持续填补区域空白

项目2023年引进新品牌36家，重点以突破项目缺失品类市场主流品牌为主。如，

引入运动时代为健身客群提供多元化社交运动场所；

引进沙井首家新能源高端汽车品牌理想汽车，为家庭客群提供更安全、更舒适，更便捷的智能电动车；

引进天使韩城工厂店，整合潮流时尚资源，为区域客群提供多元个性选择；

餐饮方面，引进时下热门茶饮霸王茶姬、星巴克及瑞幸等品牌，为商场轻食爱好客群提供更多选择，深圳首家“圣捞自助海鲜烤肉“满足顾客对美食品质及多元化消费场景的要求。

​这些精准的品牌引进不仅填补了市场空白，更为消费者带来了全新的购物体验。

赢商观察

周边的商业环境时刻在发生着变化，竞争愈加激烈。新开的商业项目在餐饮版块引进沙井区域独家品牌，国际会展疫后迅速开设众多轻食品类，一定程度分流商场餐饮品类。加上沙井京基项目周边无地铁直达，也未能承接住港客北上客流，面对这些挑战，沙井京基百纳广场将对不断完善自身的精准定位和持续的创新。

作为沙井市场首家进驻的购物中心，拥有18万㎡商业体量的经营者，加上大而全的业态经营模式，使得沙井京基百纳广场仍然保有着核心竞争优势。2024年将持续以品牌调整及优化为主，扩大品牌竞争优势，去空铺化并集中升级改造运动街区及儿童游玩区；同时加大餐饮经营面积，引进缺失菜系，强化“西部网红餐饮聚集地”优势；增加市场主流配套项目；现有零售品牌形象升级；加强品类互补、丰富业态组合、盘活客流动线，为顾客的日常需求提供丰富的选择，集结各类主力店品牌，完善服务体验，强化“colorful day colorful life“项目标签。而未来沙井京基百纳广场还将有何新变化，赢商网将持续关注。