开业7年！坪山益田假日世界的情绪营销让人“上头”

开业七年来，深圳坪山益田假日世界始终是最受坪山人欢迎的购物中心、坪山商业地标。

作为深圳坪山区首家大型商业综合体，坪山益田假日世界去年年度销售额增长35.3%，客流增长34.66%；其中，销售额超百万店铺14家，同比增长40%。可以说，2023年是该项目关键的一年。复盘过往一年，这座开业7年的MALL是如何持续向新，保持活力的？

活动内容聚焦情绪价值，松弛感十足

2023年，项目全年举办110+场营销活动，主题营销活动36场，形成破圈吸引力。其中，审美力、松弛感、体验感十足的情绪营销活动，让广大客群“上头”，实现客流2000万+人次，同比2022年增长34.66%。如，1500㎡大型潮玩游园会、深圳首个蓝色猩球主题IP展等。

此外，项目全年开展品牌首展17场，其中屈臣氏白金能量宇宙全国首展，首展期间产生销售32万元同比同期增长23%。打造品牌静态展10场，塑造沉浸式消费场景，聚客引流转化销售，延长顾客驻留时间。

招调注重发力首店，优化品牌矩阵

品牌调改方面，坪山益田假日世界发力首店，保持新鲜感，2023年完成招调续 51家，出租率100.2%，达标率100%，完成招调续面积9571.09㎡，占总租赁面积33.75%；全年引入品牌24家各业态标杆品牌，巩固区域领先优势。

其中，区域首店22家，涵括诗篇、哥弟、霸王茶姬、meland等。

值得注意的是，一楼的女装为项目重点调改对象，全年共计调整8家女装，面积940.29㎡，引进哥弟，诗篇等定位性女装品牌，优化品牌矩阵，升级整体形象，提升消费体验。

通过以上招调，坪山益田假日世界3号门客流同比增长23.6%、4号门客流同比增长100%，坪效大幅上涨，商业活力倍增。

赢商观察

2023年，深圳坪山益田假日世界通过发力首店，同时聚焦情绪价值，资源整合，创新营销，实现了破圈。

随着14/16双地铁开通, 客群双向流动，导入部分市区年轻客群的同时也有部分客流外溢；同时，项目周边多个大体量商业筹备入市，未来商业竞争加剧，更加考验运营能力。

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