英特宜家“家居+购物中心”捆绑模式：两大项目今年开业

　　（赢商网记者报道）在全球拥有30多个购物中心，英特宜家购物中心集团依托宜家家居的商业运作模式，在北京、武汉和无锡三地规划并建设了一站式超区域型的购物中心。作为进军中国商业地产三大项目，“宜家+购物中心”的捆绑式商业模式，成为业界的关注点。

　　1月16日，赢商网记者获悉，英特宜家无锡购物中心将于今年5月底开业，而北京、武汉两个购物中心项目已进入筹备阶段，北京购物中心项目与武汉购物中心项目，将分别在今年与明年投入运营。

　　三大项目总面积53.5万㎡

　　据了解，英特宜家购物中心集团创建于2001年，经过十多年的发展，目前，已经在全球拥有30多个购物中心，并且正在扩张在欧洲和中国开辟的市场。

　　自2009年开始，英特宜家购物中心集团联合宜家家居集团，在北京、无锡和武汉三地拿地，其中，北京项目的经营面积达到21万㎡，无锡15.3万㎡，武汉17.2万㎡，这三幅总经营面积达到53.5万㎡。

　　记者得知，无锡购物中心的主力商户宜家家居，早在2012年6月开业，为购物中心预热市场一年多。同为主力商户的欧尚超市现也已进场装修，去年9月，金逸国际影城区域也已交付予商户。

　　经过多年的筹备，如无意外，无锡英特宜家购物中心将于今年5月底拉开序幕。而英特宜家购物中心集团预计，购物中心每年会有2-3千万的客流量及20-30亿人民币的销售潜力。

无锡英特宜家购物中心将于今年5月拉开序幕（效果图）

　　4大主力商户坐阵

　　据悉，无锡英特宜家大型购物中心主要依托宜家家居的商业运作模式，业务招商面向来自国际和国内服装品牌零售、餐饮、大卖场、电器、影院以及各类休闲与运动服务。

　　英特宜家购物中心拥有4大主力店，分别是宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影院。

　　入驻英特宜家购物中心的品牌，包括了食通天美食广场、Desigual、维莎曼（VeroModa）、思莱德（Selected）、Only、杰克琼斯（Jack&Jones）、艾格（Etam）、素然（ZUCZUG）、眼镜88、时间廊、eGG、亮视点，佐芙（Zoff）、翡翠源、思妍丽、釜山料理、云海肴、鹿港小镇等。

　　而赢商网记者得知，其最新签约的时尚品牌有ZARA、H&M、C&A、Uniqlo优衣库、Springfield、TommyHillfiger、CKJeans、Map、Icicle之禾、ZUCZUG素然、Etam艾格、Hotwind热风、PurCotton全棉时代、Esprit、LaChapelle拉夏贝尔、J.Lindeberg、VEROMODA、ONLY、JACK&JONES、Selected、NewLook、MindBridge、CacheCache。

　　随着体验业态的兴起，英特宜家购物中心在餐饮与儿童业态上增加比重，其餐饮品牌包括了Skyland食通天、Haagen-Dazs哈根达斯、YunHaiYao云海肴、Pankoo釜山料理、HanNaShan汉拿山、Chamate一茶一座、NewSpicyWay新辣道、DolarShop豆捞坊、Akasakatei赤板亭、Cangsu藏素、DaChengXiaoAi大城小爱、McDonald‘s麦当劳等。

　　而儿童品牌包括了Cartoony卡通尼、Babyland、Kidsland、Lego乐高、MyGym美吉姆、Combi康贝、Mothercare；休闲及服务品牌有Decathlon迪卡侬、InLoveKTV银乐迪、SiYanLi思妍丽、BankofChina中国银行、RiseEnglish瑞思英语、Abradadoodle艾涂图、COCO-MAT、SleepingFactory。

　　3个项目的购物中心均是3层楼面的建筑，有400～560家商铺。周边交通便利，有城市轻轨站直接与购物中心连接，同时区域内设有多条线路公交站台和4700～7000个泊车位。

　　而刚完成结构封顶的武汉英特宜家购物中心项目，位于武汉市硚口区额头湾，宜家商场将作为独有的主力商户，与其他400多家国际知名品牌共同组成一站式超区域型购物中心。

　　北京英特宜家购物中心，是三个项目中占地面积最大的购物中心，将拥有餐厅、时尚服饰、运动品牌、家居用品、电子消费等业态进驻，同样，宜家商场将成为独有的主力店。

　　“家居+购物中心”捆绑模式

　　近年来，随着零售业渠道的下沉，电商的冲击加大，传统的零售模式受到了诸多的挑战。越来越多的购物中心力求创新突变，寻求新的利润增长点。

　　英特宜家购物中心以“家具+购物中心”的捆绑式商业模式，进军到中国的商业地产市场。

　　据悉，英特宜家购物中心是宜家家居集团与兄弟品牌公司英特宜家集团，共同投资、着力于超区域型购物中心开发和运营管理公司，前者持股比例49%，后者持股51%。

　　在宜家家居官网上，赢商网记者了解到，宜家在超过38个国家开设了商场，其中26个国家的280个商场隶属于宜家集团。而宜家自1998年进驻中国以来，在门店拓展上保持谨慎，有关数字显示，目前宜家在中国只开了10多家门店。

　　从2009年开始，宜家家居集团与英特宜家购物中心集团联合开始在中国“跑马圈地”。2009年，以7.9亿元竞拍底价获得北京大兴商业综合区项目用地；2010年，以6.04亿元拿下武汉一块450亩商业金融用地；2011年，英特宜家购物中心集团在无锡的购物中心项目奠基。而这三块土地正是建设中的英特宜家购物中心所在地。

　　以宜家家居品牌在中国市场累积的影响力，作为英特宜家购物中心的利器，吸纳家电、百货、超市、影院等多种业态。

　　业内人士表示，随着商业地产的发展，会涌现越来越多的商业形式，以家居为核心的综合购物中心模式，将会比单纯的家居卖场带来更丰厚的利润回报。

　　这意味着，宜家从单纯的家居零售迈向了综合性的商业地产，这样的新模式出现，也将为中国购物中心发展模式提供了新的思考空间。（赢商网林春辉）