百货辟路径寻发展：友阿股份18.21亿长沙造综合体

　　（赢商网记者报道）传统百货零售行业如今已不再传统了，越来越多的百货企业都在寻求更多新的发展路径。

　　转型购物中心或涉水商业综合体，已经渐渐成为大多数传统百货业谋求新突破的最佳选择，诚然友阿股份亦是如此，积极参与一级开发投资建设打造商业综合体。

　　日前（1月24日），湖南友谊阿波罗商业股份有限公司宣布，其拟与长沙城东棚户区改造投资有限公司共同参与燕山街旧城改造项目。

　　据了解，该项目位于长沙市芙蓉区五一大道与韶山路交汇处的袁家岭商圈，东起中国电信湖南省分公司用地红线(规划支路)，西至韶山路，南临五一大道，北达燕山街，并紧邻友谊商店A.B座。该项目用地面积约33亩。

　　对此，友阿股份表示，在项目地块达到出让条件后将参与竞拍，并用于扩建友谊商店A.B座，将其打造成一个以高端百货零售为主的长沙顶级的商业城市综合体。

　　另外经初步测算，该项目地块一级开发投资额约为18.21亿元人民币(以实际发生额为准)。

　　为此，友阿股份拟与棚改公司签署《燕山街旧城改造项目合作协议》，参与项目的实施。

　　协议显示，长沙城东棚改公司负责项目地块一级开发整理，包括办理征收手续、组织征收、征地拆迁补偿、地块控规调整等，完成项目地块上市"招拍挂"之前的全部前置工作。

　　友阿股份则将负责筹集项目地块一级开发所需的全部资金，参与资金的使用监督以及参与项目土地的竞拍。

　　针对友阿股份投资18.21亿参与长沙燕山街旧改，准备打造商业综合体，市场表示还是比较看好的。

　　东方证券指出，友阿股份为应对未来九龙仓商业项目的竞争，意在扩大高端百货店友谊AB店扩建，扩建成功后公司将打造长沙市品类最全、定位最高端购物中心，届时公司门店定位覆盖中高端及品牌折扣店，将有效覆盖全客层消费者。

　　与此同时，东方证券还指出，此项目为公司量身定做，预计通过招标获得的可能性较大，预计项目开发在3年左右，扩建后友谊商店2016年开业，有望成为公司外延式增长的重要动力。