佳兆业首次进军南京市场 43.8亿接盘南京奥体建设地块

　　1月29日，南京奥体建设开发有限责任公司分拆的2个项目公司正式挂牌转让，最终佳兆业和上海建工分别以9亿元和35.2亿元拿下。

　　其中，佳兆业9亿元拿下的是持有河西G09地块的南京奥信房地产开发有限公司100%股权，该公司挂牌价格为1.35亿元。

　　据了解，南京奥信房地产所持有的河西南部G09地块，为奥体建设在2013年4月2日以33.6亿元拿下，该地块出让面积为10.98万平米，楼面地价约11124元/平米，为当时南京河西南部的单价地王，由于该地块土地款至今尚未缴纳，因此挂牌价格为1.35亿元。

　　同时，河西G09地块的转让公告中指出，受让方需先还清公司欠款才能办理该地块转让，目前标的企业欠转让方债务总额合计约为34.8亿元。

　　以此计算，佳兆业除了缴纳此次拍卖价9亿元外，还要承担34.8亿元的债务，实际成交价达到43.8亿元，而这也是佳兆业首次进入南京市场。

　　另外，上海建工拿下的是南京奥和房地产所持有的奥体新城9期地块，该地块目前为奥体新城牡丹园项目，建筑面积约23.5万平米，转让挂牌底价为18.3亿元，共获得96轮报价。