奥园2014首月获合约销售额9.77亿 80%受益于商业物业

　　去年跨过百亿销售门槛的中国奥园地产集团股份有限公司，在众房企欣然亮出一月份销售数据后，也公布了其今年首月的销售成绩。

　　2月11日，中国奥园宣布，其在2014年1月录得合同销售金额约9.77亿元，合同销售面积约7.28万平方米。

　　据中国奥园副总裁王曙煜透露，“奥园一月份并没有开新盘，只是继续销售去年12月推出的项目。”所以在一月份的销售中，主要贡献的是去年12月的盘。

　　查阅资料可以发现，奥园12月份的重点销售项目有9个之多，包括奥园康威广场、奥园城市天地、奥园越时代、株洲奥园神农养生城、株洲奥园广场、重庆奥园水云间、重庆奥园国际城、江门外滩、江门奥园益丞广场等。

　　“但是，在广东、重庆、辽宁、湖南、江苏、广西及江西多个区域中，贡献较大的依旧是广东区域。”王曙煜如是说。

　　观察可发现，1月份中国奥园的合同销售金额和合同销售面积分别较去年同期增长约325%及111%，平均售价也同比上升101%达到每平方米13432元。

　　对于大幅上升的均价，王曙煜继续解释说：“在一月份的销售中，商业物业销售占总销售金额约80%，所以均价会有较大幅度的上升。”

　　据了解，早在2013年6月份，中国奥园就发布了商业地产发展战略。彼时，中国奥园执行总裁杨忠亦曾对观点地产新媒体介绍称：“奥园坚持"商住双线"策略，即住宅产品销售占比60%，商业性质的销售占到40%份额。”

　　或正是受益于此商住双线的发展，中国奥园2013年100.38亿元的合约销售较2012年的52.5亿元就增加了约91%。

　　“虽然一月份的销售均价受益于商业物业80%的占比，但是在未来，奥园不会调高商业占比，依旧会维持在40%-50%。”王曙煜如是说。

　　最后，对于奥园在2014年的销售目标，奥园执行总裁杨忠曾在某媒体会上透露，近几年将会是奥园快速增长时期，2014年的增长率将有60%左右。

　　若60%的增长得以实现，则中国奥园今年的销售额将达到160亿元。

　　对此，王曙煜也透露，今年奥园将会平衡好全年的销售节奏，其中，在一季度的销售计划上，三月较前两月会加快推盘速度。